***Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im begehrten Heusteigviertel***

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Herget Immobilien GmbH
Mühlrain 64, 70180 Stuttgart
4

Hausansicht

Hausansicht

Hauseingang

Hauseingang

Treppenhaus

Diele

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Duschbad

Küche

Balkon

Grundriss Wohnung 4

***Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im begehrten Heusteigviertel***

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 70180 Stuttgart
  • Miete zzgl. NK 1.350,00
  • Nebenkosten 425,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1895
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution 3 Monatskaltmieten
  • Verfügbar ab kurzfristig
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5285

Immobilie

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines wunderschönen und liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses der Gründerzeit. Bereits beim ersten Betreten des Gebäudes überrascht und begeistert das eindrucksvolle Entree und der Aufgang zu den Wohnungen.

Die Wohnung selbst verfügt über ein großzügiges und sonniges Wohnzimmer mit Erker und einem alten dekorativen Kachelofen, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr freundlich und hell und bietet großzügig Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und bei Bedarf ausreichend Platz für einen Schreibtisch als Homeoffice.

Die Küche ist voll ausgestattet und bietet die Möglichkeit einen kleinen Tisch für das schnelle Frühstück zu stellen. Der Balkon ist perfekt für ein Gläschen am Feierabend und bietet einen ruhigen Blick in den begrünten Hof.

Das Badezimmer ist ansprechend renoviert und verfügt über einen neuen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel sowie einen Handtuchheizkörper.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung äußerst ansprechend und eignet sich ideal für alle, die stilvoll, zentral und ruhig zugleich wohnen möchten.

Lage

Im allseits beliebten Heusteigviertel gelegen überzeugt das Gebäude mit einer unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und dem neuen Gerberviertel. Zahlreiche Ausgehmöglichkeiten, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants und originelle Boutiquen rund um die Wohngegend laden zum ausgiebigen Schlendern und Genießen ein. Abseits vom Trubel der Stadt überzeugt die Idylle des historischen Stadtviertels mit Eindrucksvoller Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur, die von hohen Bauten und aufwendigen Fassadenverzierungen geprägt ist.

Gleichzeitig befinden sich alle Einrichtung des täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung: Kindergärten, Schulen oder Lebensmittelmärkte von Feinkost über Bio bis zum klassischen Supermarkt – durch die hervorragende Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen.

Die nahegelegene U-Bahnstation „Österreichischer Platz“ garantiert mit mehreren Bussen und Bahnen idealen Abschluss an den ÖPNV. Verschiedne Fitnessstudios, Friseure sowie Spa- und Wellness- Möglichkeiten runden das umfassende Angebot in der Umgebung ab.

Ausstattung

– begehrte und zentrale Lage im Heusteigviertel
– äußerst repräsentativer und eindrucksvoller Eingangsbereich
– freundliche und stilvolle Wohnung mit vielen originalen Stilelementen
– massive Eiche Parkettböden, Fischgrat
– hohe Decken mit Stuckverzierung
– voll ausgestattete Küche mit Essplatz
– Balkon
– renoviertes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Dusche und WC
– Isolierglasfenster
– modernes Blockheizkraftwerk für zentrale Beheizung und eigene Stromerzeugung
– High Speed Internet (600 Mbit/s) mit vorinstalliertem W-Lan
– Kabelfernsehen
– ca. 200 Meter zur Stadtbahn Haltestelle „Österreichischer Platz“

Möbliert Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeiten können.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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