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***Attraktive 3-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartenterrasse***
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Sascha Herget
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Wohnbereich
Hausansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Eingangsbereich
Einbauküche
Einbauküche
Balkon
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gartenterrasse
Gartenterrasse
Grundriss Ebene 1
Grundriss Ebene 2
***Attraktive 3-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartenterrasse***
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 70376 Stuttgart
- Miete zzgl. NK 1.600,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1915
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Verfügbar ab kurzfristig
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 5379
Immobilie
Die zur Vermietung kommende Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten und äußerst attraktiven Wohnhauses aus der Jahrhundertwende. Das Haus und die einzelnen Wohnungen wurden vom heutigen Eigentümer mit viel Aufwand und Liebe zum Detail saniert und ansprechend ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern, die sich sehr angenehm über die beiden Ebenen verteilt. Auf der Hauptebene befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zum Balkon sowie die moderne Einbauküche und das Tageslichtbad. Auf der oberen Ebene befindet sich der Schlafbereich mit offenem Giebel und einer tollen Raumhöhe.
Die Wohnung bietet eine ansprechende und hochwertige Ausstattung, viel Licht und einen herrlichen Ausblick vom Balkon. Zur Wohnung gehört zudem eine Terrasse mit kleinem Garten, die im Sommer zum Entspannen und Genießen mit Familie und Freunden einlädt. Sehr praktisch sind der vorhandene Wasser- und Stromanschluss.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung sehr hell und freundlich und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die etwas Besonderes suchen.
Lage
Die Enzstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit herrlichem Ausblick. Die Gegend ist durch ihre Nähe zum Neckar und die umliegenden Weinberge geprägt und bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, und die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Die nächstgelegenen Haltestellen der Linie U14, „Münster Viadukt“ und „Münster Rathaus“, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zu den Weinbergen und insbesondere die kilometerlangen Uferwege am Neckar laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Max-Eyth-See ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.
Ausstattung
– umfassende Sanierung der gesamten Wohnung in 2020
– detailgetreue und denkmalgerechte Sanierung in Verbindung mit moderner Ausstattung
– begehrte Lage an der Neckarschleife
– repräsentativer Eingangsbereich und Treppenaufgang
– attraktive 3-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung
– Balkon mit Traumblick
– eigene Gartenterrasse mit Anschlüssen für Wasser und Strom
– freundlicher Wohn-/Essbereich mit Balkon
– moderne Einbauküche inkl. Herd
– Spülmaschine gegen Ablöse vom Vormieter
– Tageslichtbad mit Waschtisch und Unterschrank, großer Dusche und WC
– Badezimmer mit Handtuchheizkörper
– Eiche Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
– Netzwerkverkabelung
– Fußbodenheizung
– neue Gas-Zentralheizung
– isolierverglaste Holzfenster
– Kabelanschluss
– Abstellraum im Keller
– Hausmeisterservice
– Fahrradabstellmöglichkeit
Keller
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas