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***Attraktive 3-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung mit herrlicher Gartenterrasse***
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Anna-Lehna Sachisthal
4
Wohn-/Essbereich
Hausansicht
Ansprechendes Treppenhaus
Ansprechendes Treppenhaus
Eingangsbreich
Eingangsbereich mit Flur
Eingangsbereich mit Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer mit Aufgang in Ebene 2
Galerie – Wohn-/Essbereich
Galerie – Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Galerie – Wohn-/Essbereich
Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Gäste-WC mit Blick in die Küche
Küche
Küche
Loggia
Ausblick Loggia
Hausansicht Gartenseite
Terrasse und Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundriss Ebene 1
Grundriss Ebene 2
***Attraktive 3-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung mit herrlicher Gartenterrasse***
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 70376 Stuttgart
- Miete zzgl. NK 1.600,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1915
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 15.10.2025
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5386
Immobilie
Die zur Vermietung stehende Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten, äußerst charmanten Wohnhauses aus der Jahrhundertwende. Das Gebäude sowie die einzelnen Wohnungen wurden vom heutigen Eigentümer mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², die sich harmonisch über zwei Ebenen verteilt, bietet die Wohnung ein großzügiges und zugleich durchdachtes Raumkonzept. Auf der Hauptebene gelangt man vom Flur in das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, ein separates Gäste-WC sowie in die moderne Einbauküche. Von dort eröffnet sich der Zugang zu einer kleinen Loggia mit herrlichem Blick auf die Weinberge.
Die obere Ebene beeindruckt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offenem Giebel und eindrucksvoller Raumhöhe, die dem Bereich eine besondere Atmosphäre verleiht.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine eigene Terrasse mit kleinem Garten – ein idyllischer Platz zum Entspannen und Genießen, insbesondere in den Sommermonaten mit Familie und Freunden. Praktisch sind hierbei die vorhandenen Wasser- und Stromanschlüsse.
Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre helle, freundliche Ausstrahlung, ihre hochwertige Ausstattung sowie den reizvollen Ausblick. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere schätzen.
Lage
Die Enzstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit herrlichem Ausblick. Die Gegend ist durch ihre Nähe zum Neckar und die umliegenden Weinberge geprägt und bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, und die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Die nächstgelegenen Haltestellen der Linie U14, „Münster Viadukt“ und „Münster Rathaus“, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zu den Weinbergen und insbesondere die kilometerlangen Uferwege am Neckar laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Max-Eyth-See ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.
Ausstattung
– umfassende Sanierung der gesamten Wohnung in 2020
– detailgetreue und denkmalgerechte Sanierung in Verbindung mit moderner Ausstattung
– begehrte Lage an der Neckarschleife
– repräsentativer Eingangsbereich und Treppenaufgang
– attraktive 3-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung
– kleine Loggia mit Blick auf die Weinberge
– eigene Gartenterrasse mit Anschlüssen für Wasser und Strom
– einladender Wohn-/Essbereich
– moderne Einbauküche inkl. Herd
– Spülmaschine, Kühlschrank, Spiegel und Fassungen können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden
– Tageslichtbad mit Waschtisch und Unterschrank, großer Dusche und WC
– Badezimmer mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
– Eiche Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
– Netzwerkverkabelung
– Fußbodenheizung
– neue Gas-Zentralheizung
– isolierverglaste Holzfenster
– Kabelanschluss
– Abstellraum im Keller
– Hausmeisterservice
– Fahrradabstellmöglichkeit
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas