.svg)
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Blick ins Grüne
21 Fotos und Anhänge ansehen
Sascha Herget
4
Wohn-/Essbereich
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Einbauküche
Einbauküche
Balkon
Balkon
Balkon
Ausblick
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Kinder-/Arbeitszimmer
Gäste-WC
Hausansicht
Gaußstraße 15 – S – 06-10-2026 – 02
Grundriss
Herget Immobilien
Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Blick ins Grüne
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 70193 Stuttgart
- Kaufpreis 835.000,00 €
- Hausgeld 410,00 €
- Wohnfläche ca. 106 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 2016
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 30.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin kurzfristig
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5389
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2016 erbauten und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten.
Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes, offenes Wohnkonzept.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige und sonnige Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche. Großzügige, nahezu raumhohe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehm helles und luftiges Wohnambiente. Eine breite Schiebetür führt auf den Balkon und verbindet den Wohnbereich auf schöne Weise mit dem Außenbereich.
Neben dem Wohn-/Essbereich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein geräumiges Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Zusätzlichen Komfort bietet der praktische Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung modern, hell und ausgesprochen gepflegt.
Großzügige Räume, viel Tageslicht und die klare, zeitgemäße Architektur schaffen ein rundum angenehmes Wohngefühl und machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-West. Die Gaußstraße ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung und verbindet angenehmes, stadtnahes Wohnen mit der Nähe zu weitläufigen Grün- und Waldflächen.
Der nahe gelegene Kräherwald mit seinen zahlreichen Spazier-, Lauf- und Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitiert die Lage von der gewachsenen Infrastruktur des Stuttgarter Westens mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das weitere Stuttgarter Bus- und Stadtbahnnetz.
Auch mit dem Auto sind die Stuttgarter Innenstadt, die umliegenden Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrswege gut erreichbar.
Die Verbindung aus ruhigem und grünem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert macht die Gaußstraße zu einer besonders angenehmen Wohnadresse in Stuttgart-West
Ausstattung
– Begehrte Halbhöhenlage von S-West
– Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten
– Sonnige und helle Wohnung
– Großer Südwestbalkon mit Blick ins Grüne
– Balkon mit Ganzglasgeländer und Beleuchtung
– Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Sitzmöglichkeit
– Teilweise Einbauspots
– Netzwerkverkabelung
– 3-fach verglaste Alufenster
– Elektrische Jalousien und Rollläden
– Eleganter Parkettboden Räuchereiche
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Blockheizkraftwerk für Wärme- und Stromgewinnung
– Digitale Raumthermostate
– Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC
– Großer Spiegel mit indirekter Beleuchtung
– Gäste-WC
– Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
– Videosprechanlage
– Aufzug
– Auto Aufzug
– Abstellraum im Keller
– Abstellmöglichkeit für Fahrräder
– Zwei Stellplätze in der Tiefgarage
– Wallbox
Keller
Aufzug
Seniorengerecht
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer bearbeiten können.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 02.11.2026
- Energieausweis gültig bis 01.11.2036
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Befeuerung / Energieträger Gas