***Attraktive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in begehrter Lage von S-West***

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Herget Immobilien GmbH
Mühlrain 64, 70180 Stuttgart
4

Panoramablick

Hausansicht

Eingangsbereich

Flur

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Einbauküche

Einbauküche

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Hauswirtschaftsraum

Flur

Grundriss

***Attraktive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in begehrter Lage von S-West***

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 70178 Stuttgart
  • Miete zzgl. NK 1.590,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 106
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1892
  • Etagenzahl 5
  • Etage 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Kaution 3 Monatskaltmieten
  • Verfügbar ab kurzfristig
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 5279

Immobilie

Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich auf der fünften und zugleich obersten Etage eines denkmalgeschützten und äußerst attraktiven Wohnhauses in prominenter Lage am Fuße der Hasenbergsteige und dem allseits bekannten „Gänsepeterbrunnen“.

Bereits der imposante Eingang des Hauses ist mit detailreichen Elementen und Verzierungen versehen und vermittelt den Bewohnern und Besuchern einen bleibenden Eindruck.

Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2018 neu ausgebaut und sehr geschmackvoll ausgestattet. Trotz des Dachgeschosses bietet sie eine angenehme Deckenhöhe und ausreichend gerade Wände mit Stellmöglichkeiten für Regale und Schränke.

Die Wohnung verfügt über einen äußerst großzügigen Wohn-/Essbereich mit anliegender Küche und ein traumhaftes Schlafzimmer. Freistehende Tragbalken und die einzigartige Fensterform mit Rundbögen, verleihen der Wohnung ihren typischen Altbaucharme und ein ganz besonderes Wohngefühl.

Sehr freundlich und ebenfalls großzügig ist das Tageslichtbad Dusche und WC, sowie der separate Hauswirtschafstraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum im Keller, eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und je nach Verfügbarkeit kann eine kleine Garage angemietet werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Singles, die sich den Traum eines renovierten Altbaus mit kurzen Wegen in die Stadt und ins Grüne erfüllen möchten.

Lage

Das herrschaftliche Anwesen befindet sich in gewachsener Villen- und Wohnlage von Stuttgart-West, am Fuße der Hasenbergsteige und der Karlshöhe. Die Karlshöhe erhebt sich als grüne Insel und teilt den Süden vom Westen der Stadt. Sie besticht durch ihre absolut ruhige und zugleich zentrale Lage.

Das neue Gerberviertel, der angesagte Marienplatz, die Tübingerstraße und die Stuttgarter Innenstadt sind bequem und fußläufig erreichbar und laden mit ihren unzähligen Bars, Restaurants und Ausgehmöglichkeiten zum ausgiebigen flanieren und genießen ein.
Das städtische Lapidarium, der gepflegte Biergarten mit Gastronomie auf der Karlshöhe oder der „Blaue Weg“, sind beliebte Aussichts- und Ausflugspunkte in direkter Umgebung.

Die Bushaltestelle der Linien 44 und 92 ist fußläufig erreichbar, die nächste U-Bahnstation befindet sich gleich am Marienplatz.

Ausstattung

– renovierte Dachgeschosswohnung mit Altbauflair
– denkmalgerechte Sanierung in Verbindung mit moderner Ausstattung
– begehrte Lage am Fuße der Karlshöhe/Hasenbergsteige
– repräsentativer Eingangsbereich und Treppenaufgang
– 3-Zimmer
– Diele mit LED Einbauspots
– äußerst großzügiger Wohn-/Essbereich mit anliegender Küche
– Küche mit Ceranfeld, Kühlschrank und Spülmaschine
– freundliches Schlafzimmer mit Rundbogenfenster und Ausblick
– Tageslichtbad mit Waschbecken, bodengleicher Dusche und WC
– praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschen und Trocknen
– Parkettboden
– isolierverglaste Holzfenster
– Etagenheizung über Fernwärme
– Kabelanschluss
– Abstellraum im Keller
– Hausmeisterservice
– Fahrradabstellmöglichkeit

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeiten können.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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