***Attraktives Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten und 6 Duplexparkern in zentraler Lage***

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Herget Immobilien GmbH
Mühlrain 64, 70180 Stuttgart
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Hausansicht

Hausansicht

Hauseingang

Treppenhaus

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Südbalkon

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Tageslichtbad

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Gartengeschoss

***Attraktives Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten und 6 Duplexparkern in zentraler Lage***

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 70569 Stuttgart
  • Kaufpreis 2.250.000,00
  • Wohnfläche ca. 611
  • Grundstück ca. 912
  • Zimmer 22
  • Kellerfläche ca. 150
  • Baujahr 1973
  • Etagenzahl 4
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Balkone 10
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 12
  • Garagenanzahl 6
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin kurzfristig
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5325
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das zum Verkauf kommende Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Stuttgart-Vaihingen und umfasst 12 freundliche Wohneinheiten und einen ansprechenden Garten.

Das Gebäude ist seit Erbauung in Familienbesitz und wurde fortlaufend modernisiert. Alle Einheiten präsentieren sich sehr gepflegt, hell und freundlich. Die meisten Wohnungen wurden bei Mieterwechsel renoviert und verfügen größtenteils über einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Auf Grund der Wohnungsgrößen und der vorteilhaften Lage zur Universität Vaihingen, sowie zur Stuttgarter Innenstadt, ist eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet.

Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller, zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenmöglichkeit. Darüber hinaus stehen 6 Doppelparker mit 12 Stellplätzen zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in gutem Unterhaltungszustand und eignet sich ideal zur Kapitalanlage.

Lage

Der Hessenlauweg befindet sich im Stadtteil Vaihingen-Dachswald und liegt im südwestlichen Teil von Stuttgart. Die Lage gehört zu den gehobenen Stuttgarter Vororten und zeichnet sich insbesondere durch seine Vielseitigkeit aus.

Der nahegelegene Vaihinger Ortskern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus lockt er mit einem reichen kulturellen Angebot und dient als perfekter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und sportliche Unternehmungen.

Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle „Knappenweg“ der Line 82 befindet sich in direkter Nähe und bietet eine perfekte Anbindung zur S-Bahnstation „Universität“.

Ausstattung

– gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
– 6 Duplexparker mit 12 Stellplätzen
– nahezu alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse
– jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller
– gemeinsame Waschküche
– zentrale Lage mit guter Anbindung an die Uni Vaihingen und S-Bahn
– sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet
– bei Mietwerwechsel wurde renoviert

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 24.02.2018
  • Energieausweis gültig bis 23.02.2028
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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