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***Charmante 3-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung im Herzen von Degerloch***
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Sascha Herget
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Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Arbeitszimmer
Galerie
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Ausblick
Grundriss Ebene 1
Grundriss Ebene 2
***Charmante 3-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung im Herzen von Degerloch***
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 70597 Stuttgart
- Miete zzgl. NK 1.230,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1904
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Stellplatzmiete 100,00 €
- Verfügbar ab kurzfristig
- Bodenbelag Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5288
Immobilie
Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines denkmalgeschützten und äußerst ansprechenden Hauses im Herzen von Stuttgart-Degerloch.
Die Wohnfläche von ca. 88 qm verteilt sich angenehm über zwei Etagen, die allesamt sehr hell und freundlich wirken. Auf der ersten Ebene befindet sich der sonnige Wohnbereich mit anliegender Einbauküche und gemütlicher Sitzgelegenheit, sowie das große Tageslichtbad mit separatem WC. Sehr ansprechend präsentiert sich das vielseitig nutzbare Arbeitszimmer mit offenem Giebel und freistehenden Tragbalken. Von hier aus führt die original erhaltene Treppe auf die obere Ebene mit kleiner Galerie, dem Schlafzimmer und einem zusätzlichen WC.
Die Diele bietet Platz für eine Garderobe mit kleiner Sitzmöglichkeit. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Keller.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung frisch gestrichen, hell und freundlich. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die absolut ruhig und dennoch zentral gelegen wohnen möchten.
Lage
Degerloch gehört seit jeher zu den besten und begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. In zentralem und dennoch ruhigem Umfeld bietet dieser Standort alle Vorzüge einer urbanen Wohnlage.
Der gewachsene Ortskern von Degerloch mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf ist in direkter Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen wie die Waldschule, das Wilhelmsgymnasium oder die International School of Stuttgart erfreuen sich großer Beliebtheit.
Einen hohen Freizeitwert bietet das Naherholungsgebiet auf der Waldau mit Trimm-Dich-Pfad, Kletterwand, Tennis- und Sportvereinen sowie einer Downhill-Strecke für Mountainbiker.
Die Stadtbahnanbindung ist hervorragend, die Haltestelle Degerloch ist bequem zu Fuß erreichbar. Die neue Messe und den Flughafen der Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten.
Ausstattung
– 3-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung
– sonniges Wohnzimmer mit Südwestausrichtung
– große Einbauküche mit Gasherd, neuem Kühlschrank und neuer Spülmaschine
– Küche mit gemütlicher Essmöglichkeit
– freundliches Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
– separates WC
– vielseitig nutzbares Arbeitszimmer mit kleiner Galerie
– Schlafzimmer mit separatem WC
– Teppichboden in den Wohnräumen
– Fliesen in Küche und Bad
– Gas-Zentralheizung
– isolierverglaste Holzfenster
– Kabelanschluss
– Abstellraum im Keller
– Winterdienst
– PKW Stellplatz auf Wunsch verfügbar
Keller
Einbauküche
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas