Charmante Villa im Landhausstil mit Sonnenterrasse und großem Garten

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Herget Immobilien GmbH

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Sascha Herget

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Charmante Villa im Landhausstil mit Sonnenterrasse und großem Garten

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 71144 Steinenbronn
Kaufpreis 1.120.000,00 €
Wohnfläche ca. 214 m²
Grundstück ca. 1.455 m²
Zimmer 7
Kellerfläche ca. 73 m²
Baujahr 1953
Etagenzahl 4
Alt-/Neubau Altbau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin kurzfristig
Bodenbelag Parkett Marmor
Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
Zustand Modernisiert
Immobilien-ID 5371
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Steinenbronn. In unmittelbarer Nähe zum Wald und den herrlichen Feldern gelegen, bietet das ca. 1.445 qm große, nach Süden ausgerichtete Grundstück einen wunderbaren Rückzugsort für die gesamte Familie.

Das Haus wurde 1953 erbaut und von den heutigen Eigentümern umfassend saniert und instand gehalten. Die Wohnfläche von ca. 213 m² verteilt sich angenehm über drei Etagen, die alle sehr hell und freundlich gestaltet sind.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und großem Kamin, der nach einem schönen Essen mit Familie und Freunden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Besonders angenehm ist der direkte Zugang vom Wohn-/Essbereich zur südlich ausgerichteten Terrasse. Eine überdachte Pergola und eine große Markise sorgen dafür, dass es sich sowohl an heißen als auch an kühleren Tagen gut aushalten lässt. Der herrliche Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und lädt zum ausgiebigen Spielen oder einfach nur zum Genießen ein.

Auf der mittleren Ebene befinden sich der Masterbereich mit Ankleide und großem Tageslichtbad sowie ein Kinder- und ein Gästezimmer. Ideal für größere Kinder oder als Arbeitsbereich eignet sich das großzügige Studiozimmer im Dachgeschoss. Der offene Giebel mit freiliegenden Tragbalken verleiht dem Raum eine luftige und besondere Atmosphäre.

Im Untergeschoss befinden sich die klassischen Neben- und Abstellräume sowie ein Raum, der als Hobbykeller genutzt werden kann.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und ansprechenden Zustand und eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Lage

Steinenbronn ist eine attraktive Gemeinde auf den Fildern, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbindet. Die Nähe zu Stuttgart, Böblingen und Sindelfingen macht den Standort besonders für Pendler interessant. Über die B27 sind der Flughafen, die Messe sowie die Autobahnen A8 und A81 schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Familien profitieren von einer Grundschule und mehreren Kindergärten im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Waldenbuch, Leinfelden-Echterdingen und Böblingen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind direkt im Ort vorhanden. Für ein erweitertes Shopping-Erlebnis bieten die umliegenden Städte zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine bieten Angebote wie Fußball, Tennis, Tischtennis und Turnen.

Steinenbronn verbindet ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Ausstattung

– traumhaftes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück
– uneinsehbarer, gewachsener Garten
– große Sonnenterrasse mit Markise
– überdachte Pergola mit Heizstrahlern
– Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Naturstein und Bar
– offener Kamin im Wohnzimmer
– Einbauregale im Wohnzimmer
– Einbauschränke in Garderobenzimmer und Obergeschoss
– Halogeneinbauspots in Küche und Bad
– alte Holzdielen im EG und OG
– Marmor im Bad und Eingangsbereich
– separates Gäste-WC
– Tageslichtbad mit Waschtisch und Unterschrank, Dusche, Badewanne mit Whirlpool und WC
– Handtuchheizkörper
– großes Studiozimmer mit offenem Giebel und freien Dachbalken
– elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad
– Öl-Zentralheizung mit ca. 5.600 Liter Tank
– Holzfenster isolierverglast mit Fensterläden
– großer Hobbyraum mit Fenstern im Keller
– Abstellraum mit Natursteinboden und Werkbank
– Heizraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, WC
– Geräteschuppen im Garten
– Einzelgarage mit überdachtem Zugang zum Haus
– ruhige Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Wald und den Feldern

Renovierungen

– 2023: neuer Anstrich der Hausfassade, Maler- und Putzarbeiten im Innenbereich und der Garage

– 2003/2004: Erneuerung der Fenster und Elektrik, Neuinstallation der sanitären Einrichtungen (Küche, Bad und WC´s), Ausbau Dachgeschoss mit Einbau von zwei großen Gauben, Einbau elektrische Fussbodenheizung in Küche und Bad, neue Innentüren und neue Hauseingangstüre

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 245 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis erstellt am 09.04.2024
Energieausweis gültig bis 08.04.2034
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Öl

***Charmante Villa im Landhausstil mit Sonnenterrasse und großem Garten***

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Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweisangaben

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