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***Erstbezug nach Sanierung: WG-geeignete helle 3,5-Zimmer-Maisonette im Herzen der beliebten Calwer Straße***
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Anna-Lehna Sachisthal
4
Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
Gebäudeansicht mit Cafés direkt vor dem Haus
Charmantes Treppenhaus
Eingangsbereich mit Flur und Aufgang zur Ebene 2
Heller Wohn-/Essbereich
Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
Kleiner Balkon mit Blick auf die Calwer Straße
Kleiner Balkon mit Blick auf die Calwer Straße
Ruhiges Schlafzimmer / Gästezimmer / Arbeitszimmer
Ruhiges Schlafzimmer / Gästezimmer / Arbeitszimmer
Freundliches Tageslichtbad mit Badewanne und separatem Gäste-WC
Freundliches Tageslichtbad mit Badewanne
Moderne Küche inklusive Bosch-Geräten und Blick auf die Calwer Passage
Moderne Küche inklusive Bosch-Geräten und Blick auf die Calwer Passage
Großzügiges Masterschlafzimmer (2. Ebene)
Großzügiges Masterschlafzimmer (2. Ebene)
Zweites Tageslichtbad (2. Ebene)
Ruhiges Arbeitszimmer (2. Ebene)
Beliebte Calwer Straße mit Cafés, Restaurants und Bars direkt vor der Tür
Beliebte Calwer Straße mit Cafés, Restaurants und Bars direkt vor der Tür
Calwer Passage mit direkter Anbindung an U- und S-Bahn
Calwer Passage mit direkter Anbindung an U- und S-Bahn
Grundriss – 4. Obergeschoss (Ebene 1)
Grundriss – 4. Obergeschoss (Ebene 2)
***Erstbezug nach Sanierung: WG-geeignete helle 3,5-Zimmer-Maisonette im Herzen der beliebten Calwer Straße***
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 70173 Stuttgart
- Miete zzgl. NK 2.100,00 €
- Nebenkosten 500,00 €
- Wohnfläche ca. 129 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 5450
Immobilie
Die zur Vermietung stehende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten und charmanten Stadthauses. Diese wunderschöne Maisonette wurde kürzlich umfangreich saniert und verbindet Altbaucharme gekonnt mit moderner Wohnqualität mitten im Zentrum.
Ebene 1
Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon in Süd-Ausrichtung. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage lässt sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das hochwertige Tageslichtbad mit hellen Feinsteinfliesen besticht durch eine Badewanne und einer moderner Sanitärausstattung. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Angebot. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und beinhaltet hochwertige Geräte von Bosch, wie einen Cerankochfeld mit Backofen, einen Kühl- und Gefrierschrank und eine Spülmaschine.
Ebene 2
Das Dachgeschoss besticht mit zwei weiteren Zimmern, welche sich als Master-Schlafzimmer und Büro nutzen lassen. Die Etage verfügt über ein zusätzliches Tageslichtbad mit Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC.
Die Wohnung wurde in 2025 renoviert. Große, helle Fenster zur Südseite fluten die Räume mit Tageslicht, historische Details verleihen dem Innenraum eine besondere Wohnatmosphäre. Sie ist mit einem ansprechenden Laminatboden in Kombination mit modernen Fliesen ausgestattet. Teilweise elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Anspruch.
Die Maisonette eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine Wohngemeinschaft, die gerne mitten im Geschehen und am Puls der Stadt leben.
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Stuttgarts, in der beliebten Calwer Straße. Die charmante Fußgängerzone verbindet urbanes Leben mit historischem Flair und zählt zu den attraktivsten Adressen der Stuttgarter City. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, modernen Geschäftshäusern, gemütlichen Cafés sowie einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene.
Die Stuttgarter Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen liegt direkt vor der Haustür und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die belebte Calwer Passage, der Schlossplatz, die Königstraße, der Marktplatz sowie zahlreiche Grünanlagen und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken, sind schnell zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Stadtbahn- und S-Bahn-Stationen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine optimale Anbindung an alle Stadtteile sowie die Region. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in kurzer Zeit, ebenso die Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse. Der Flughafen Stuttgart ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar.
Ausstattung
– Erstbezug nach Sanierung
– Charmanter Altbau mit moderner Ausstattung
– 3,5-Zimmer
– WG-geeignet
– Kleiner Balkon (in Südost-Ausrichtung)
– Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch (Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank)
– Zwei Tageslichtbäder mit Dusche/Badewanne, Waschbecken und WC
– Separates Gäste-WC
– Gegensprechanlage
– Teilweise Elektrische Rollläden
– Moderner Laminatboden
– Fernwärme
– Kabelanschluss
– Netzwerkverkabelung
– Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
– Hausmeisterservice
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme