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***Erstbezug: WG-geeignete charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der beliebten Calwer Straße***
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Anna-Lehna Sachisthal
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Freundliches Schlafzimmer 2 mit Stuck
Charmante Calwer Straße und Hausansicht
Charmante Calwer Straße und Eingangsbereich
Originalgetreues Treppenhaus
Freundlicher Wohnungseingangsbereich
Helles Schlafzimmer 1 mit Stuck
Helles Schlafzimmer 1 mit Stuck
Freundliches Schlafzimmer 2 mit Stuck
Freundliches Schlafzimmer 2 mit Stuck
Ruhiges Schlafzimmer 3 mit Blick auf die Calwer Passage
Ruhiges Schlafzimmer 3 mit Blick auf die Calwer Passage
Praktischer Flur
Separates WC
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
Freundlicher Wohn-/Essbereich mit Blick auf den grünen Innenhof
Freundlicher Wohn-/Essbereich mit Blick auf den grünen Innenhof
Küchenzeile mit hochwertigen Bosch Gräten
Küchenzeile mit hochwertigen Bosch Gräten
Kleiner Balkon mit Blick auf die grüne Calwer Passage
Kleiner Balkon mit Blick auf die grüne Calwer Passage
Lebendige Calwer Straße mit Cafés, Restaurants und Bars
beste Anbindungen an U- und S-Bahn
Grundriss 2. Obergeschoss
***Erstbezug: WG-geeignete charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der beliebten Calwer Straße***
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 70173 Stuttgart
- Miete zzgl. NK 1.790,00 €
- Nebenkosten 320,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 5460
Immobilie
Die zur Vermietung stehende 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Stadthauses und verbindet Altbaucharme gekonnt mit modernem Wohnkomfort – mitten im Herzen der Stadt.
Im hinteren Teil der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zu einem kleinen Balkon das Herzstück. Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten von Bosch ausgestattet, darunter ein Cerankochfeld mit Backofen sowie ein Kühl- und Gefrierschrank.
Von hier führt der Weg weiter ins freundliche Tageslichtbad. Helle Feinsteinfliesen, eine einladende Badewanne und eine moderne Sanitärausstattung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen. Ein separates WC rundet den Sanitärbereich ab.
Ein langer Flur verbindet den vorderen Wohnbereich mit drei weiteren, großzügigen Zimmern – ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt, hier findet sich für jede Lebenssituation der passende Raum.
Große, helle Fenster tauchen die Räume in warmes Tageslicht, während historische Details der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter verleihen. Parkettboden im Zusammenspiel mit modernen Fliesen unterstreicht den stilvollen Mix aus Alt und Neu.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine Wohngemeinschaft, die gerne mitten im Geschehen und am Puls der Stadt leben.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Stuttgarts, in der beliebten Calwer Straße. Die charmante Fußgängerzone verbindet urbanes Leben mit historischem Flair und zählt zu den attraktivsten Adressen der Stuttgarter City. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, modernen Geschäftshäusern, gemütlichen Cafés sowie einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene.
Die Stuttgarter Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen liegt direkt vor der Haustür und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die belebte Calwer Passage, der Schlossplatz, die Königstraße, der Marktplatz sowie zahlreiche Grünanlagen und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken, sind schnell zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Stadtbahn- und S-Bahn-Stationen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine optimale Anbindung an alle Stadtteile sowie die Region. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in kurzer Zeit, ebenso die Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse. Der Flughafen Stuttgart ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar.
Ausstattung
– Erstbezug nach Sanierung
– Charmanter Altbau mit moderner Ausstattung
– Großzügige 3,5-Zimmer
– Ansprechender und warmer Parkettboden
– Teilweise Stuck an den Decken
– Großzügige Deckenhöhe
– Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch (Backofen, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank)
– Kleiner Balkon zum grünen Innenhof der Calwer Passage
– Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
– Separates WC
– Fernwärme
– Gegensprechanlage
– Kabelanschluss
– Netzwerkverkabelung
– Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung
– Hausmeisterservice
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme