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***Exklusive Alexander Brenner Villa mit traumhaftem Stadtblick in Bestlage***
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Sascha Herget
4
Panoramablick
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Galerie
Galerie
Masterbereich
Masterbad
Südterrasse
Südterrasse
Fitness
Büro/Hobby
Luftansicht
Luftansicht
Luftansicht
Panoramablick
Grundriss Ebene 1
Grundriss Ebene 2
Grundriss Ebene 3
Grundriss Ebene 4
***Exklusive Alexander Brenner Villa mit traumhaftem Stadtblick in Bestlage***
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 70192 Stuttgart
- Miete zzgl. NK 7.950,00 €
- Nebenkosten 1.200,00 €
- Wohnfläche ca. 462 m²
- Grundstück ca. 1.000 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1999
- Gesamtfläche ca. 550 m²
- Nutzfläche ca. 81 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Anzahl Balkone 4
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Garagenmiete 150,00 €
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Epoxidharzboden Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 5201
Immobilie
Die zur Vermietung kommende Villa befindet sich in einer der besten Lagen Stuttgarts und wartet mit einer Vielzahl an Besonderheiten, architektonischen Details und einem überragenden Blick über die Stadt auf.
Von der Straße nahezu uneinsehbar präsentiert sich die Villa mit einer klaren Formensprache. Raumhohe Panoramafenster, ein traumhafter Ausblick und das von Alexander Brenner entworfene Design, machen dieses Haus zum Unikat.
Bereits beim ersten Betreten lässt sich die Ruhe und die Eleganz spüren, die der Standort und die Architektur mit sich bringen. Die Außenanlagen sind ansprechend angelegt und aufwändig gepflegt, so dass sich eine perfekte Harmonie aus Haus und Garten ergibt.
Die Villa eignet sich aufgrund ihrer Größe, Raumaufteilung und der zwei separaten Zugänge ideal für größere Familien oder besonders auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei der vier Ebenen können als Büro genutzt und vom privaten Bereich vollständig getrennt werden. Eine Aufteilung der Miete in privat und geschäftlich ist möglich.
Die Villa präsentiert sich top gepflegt und erlaubt ein äußerst repräsentatives und luftiges Wohnen in Stuttgarts bester Lage unmittelbar am Bismarckturm.
Lage
In bester Aussichtslage verläuft die idyllisch gelegene Robert-Bosch-Straße äußerst ruhig, geprägt von gepflegten und herrschaftlichen Wohnhäusern in bequemer Nähe zur Innenstadt. Ein Standort für die ganz besonderen Ansprüche.
Hier verbindet sich beste Aussichtslage in ruhiger Umgebung mit einem Wohnstandort der kurzen Wege: Über den Dächern der Stadt und doch ganz zentral. Der Nahegelegene Kräherwald und Höhenpark Killesberg, der TC Doggenburg und TC Weißenhof bieten vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Helfferichstraße und die angesagten Ladengeschäfte am Killesbergpark mit Eisdiele, Gastronomie und Fitnessstudio.
Die Stuttgarter City ist nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt. Gleichermaßen sind die Autobahnauffahrten A8 und A81 kurzfristig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie bequem zum Flughafen Stuttgart und der neuen Landesmesse.
Ausstattung
– beste Villen- und Aussichtslage
– Traumblick über Stuttgart
– Alexander Brenner Architektur
– hochwertige Ausstattung
– maßgefertigte Einbauten, Sideboards, Schränke und Tische
– massive Teakholz und Nussbaum Möbel
– Esszimmer, Masterschlafzimmer und Bad teilweise möbliert
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Masterbereiche jeweils mit begehbarer Ankleide und Bad en suite
– Naturstein im Masterbad, Tauerngrün
– massiver Parkettboden, Afzenie
– Kunstharzboden im Gartengeschoss
– Lichtkonzept mit Einbauleuchten im gesamten Haus
– Gartenbeleuchtung
– Weinkeller
– filigrane Stahlfenster, isolierverglast
– Schiebeelemente aus Aluminium
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– vielseitige Nutzung mit Kombination aus Wohnen und Arbeiten
– zweiter Zugang und eigene Postanschrift fürs Büro
– ideal für Freiberufler o.ä.
– zwei getrennte Mietverträge möglich
– zwei Einzelgaragen mit elektrischem Tor
Keller
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 64 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas