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***Exklusives Villenanwesen mit traumhaftem Ausblick in Bestlage***
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Sascha Herget
4
Panoramablick
Wohnbereich
Galerie
Panoramaterrasse
***Exklusives Villenanwesen mit traumhaftem Ausblick in Bestlage***
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 70192 Stuttgart
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 463 m²
- Grundstück ca. 1.001 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1999
- Nutzfläche ca. 87 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 3
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Parkett Epoxidharzboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5332
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 2,38 %
Immobilie
Die zum Verkauf kommende Villa befindet sich in einer der besten Wohn- und Aussichtslagen von Stuttgart und wartet mit vielen Besonderheiten, architektonischen Details und einem überragenden Blick über die Stadt auf.
Von der Straße nahezu uneinsehbar präsentiert sich die Villa mit einer klaren Formensprache. Raumhohe Panoramafenster, ein traumhafter Ausblick und das von Alexander Brenner entworfene Design, machen dieses Haus zum Unikat.
Bereits beim ersten Betreten lässt sich die Ruhe und die Eleganz spüren, die der Standort und die Architektur mit sich bringen. Die Außenanlagen sind ansprechend angelegt und aufwändig gepflegt, so dass sich eine perfekte Harmonie aus Haus und Garten ergibt.
Die Villa eignet sich aufgrund ihrer Größe, Raumaufteilung und der zwei separaten Zugänge ideal für größere Familien oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Villa präsentiert sich top gepflegt und erlaubt ein äußerst repräsentatives und luftiges Wohnen in Stuttgarts bester Lage unmittelbar am Bismarckturm.
Ein ausführliches Exposé mit Bildern, Grundrissen und Raumprogramm erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
In bester Aussichtslage verläuft die idyllisch gelegene Robert-Bosch-Straße äußerst ruhig, geprägt von gepflegten und herrschaftlichen Wohnhäusern in bequemer Nähe zur Innenstadt. Ein Standort für die ganz besonderen Ansprüche.
Hier verbindet sich beste Aussichtslage in ruhiger Umgebung mit einem Wohnstandort der kurzen Wege: Über den Dächern der Stadt und doch ganz zentral. Der Nahegelegene Kräherwald und Höhenpark Killesberg, der TC Doggenburg und TC Weißenhof bieten vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Helfferichstraße und die angesagten Ladengeschäfte am Killesbergpark mit Eisdiele, Gastronomie und Fitnessstudio.
Die Stuttgarter City ist nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt. Gleichermaßen sind die Autobahnauffahrten A8 und A81 kurzfristig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie bequem zum Flughafen Stuttgart und der neuen Landesmesse.
Ausstattung
– beste Villen- und Aussichtslage
– Traumblick über Stuttgart
– Alexander Brenner Architektur
– hochwertige und ansprechende Ausstattung
– maßgefertigte Einbauten, Sideboards, Schränke und Tische
– massive Teakholz und Nussbaum Möbel
– Esszimmer, Masterschlafzimmer und Bad teilweise möbliert
– Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
– Induktionsfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und separater Gefrierschrank
– Masterbereiche jeweils mit begehbarer Ankleide und Bad en suite
– Naturstein im Masterbad, Tauerngrün
– massiver Parkettboden, Afzenie
– Kunstharzboden im Gartengeschoss
– Lichtkonzept mit Einbauleuchten im gesamten Haus
– Gartenbeleuchtung
– Weinkeller mit Einbauregalen und Natursteinboden
– filigrane Stahlfenster, isolierverglast
– Schiebeelemente aus Aluminium
– elektrische Markise im Wohnbereich zur Südseite
– elektrische Screens im Wohnbereich zur Westseite
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten Haus
– Gas-Zentralheizung Bj. 2014
– vielseitige Nutzung mit Kombination aus Wohnen und Arbeiten
– zweiter Zugang und eigene Postanschrift vorhanden
– ideal für Freiberufler, größere Familien, etc.
– drei Einzelgaragen mit elektrischem Tor
Keller
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeiten können.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 64 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 03.04.2020
- Energieausweis gültig bis 02.04.2030
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas