.svg)
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
***Freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage am Höhenpark***
22 Fotos und Anhänge ansehen
Sascha Herget
4
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Garten
Hausansicht
Flur
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Küche
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Flur
Balkon
Balkon
Panorama
Panorama
Panorama
Panorama
Grundriss
***Freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage am Höhenpark***
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 70192 Stuttgart
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Hausgeld 483,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1965
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Parkett Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5328
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern verteilt sich angenehm über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, die Küche mit anliegendem Essbereich, sowie dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Alle Räume sind sehr hell und freundlich und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Sehr schön und gut nutzbar ist der große, nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der insbesondere an warmen Tagen zum Genießen und Entspannen einlädt.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großzügiger Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören zudem zwei Abstellräume im Keller, eine Waschküche und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in ordentlichem und sehr gepflegtem Unterhaltungszustand. Die Wohnung ist derzeit an ein Ehepaar vermietet.
Lage
Der Killesberg, wie die Stuttgarter den Höhenpark meist nennen, ist die abwechslungsreichste Grünanlage Stuttgarts und zugleich eine der exklusivsten Wohnlagen der Stadt.
In direkter Nachbarschaft zum Höhenpark befindet sich der Fleckenweinberg und zeichnet sich durch ein vielseitiges Naherholungsgebiet aus, ohne dabei auf eine perfekte Infrastruktur verzichten zu müssen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Drogerie, Fitnessstudio, Bäcker, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und erlauben einen Wohnkomfort in höchstem Maße. Insbesondere im Sommer bieten das „Höhenfreibad“ und die großzügige Parkanlage eine erfrischende Abwechslung.
Die Stadtbahnlinie U5 ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und führt Sie direkt in die Stuttgarter City.
Ausstattung
– begehrte Lage in direkter Nähe zum Höhenpark Killesberg
– 3,5-Zimmer
– freundlicher Wohnbereich mit separatem Essplatz
– Balkon in Südwest-Ausrichtung
– Parkett im Wohn-/Essbereich, Flur und Arbeitszimmer
– Teppich im Schlafzimmer
– 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Tageslichtbad mit Waschtisch, Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank und Badewanne
– separates WC
– Anschluss für Waschmaschine im Bad vorhanden
– Waschküche
– zwei Abstellräume im Keller
– PKW Stellplatz am Haus
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeiten können.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 17.05.2019
- Energieausweis gültig bis 16.05.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl