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***Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Wintergarten und Balkon***
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Sascha Herget
4
Hausansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Diele
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 4
Wintergarten
Zimmer 5
Tageslichtbad
Küche
Küche
Südbalkon
Südbalkon
Grundriss
***Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Wintergarten und Balkon***
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 70199 Stuttgart
- Miete zzgl. NK 2.690,00 €
- Nebenkosten 290,00 €
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1905
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- WG geeignet ja
- Stellplatzmiete 120,00 €
- Verfügbar ab kurzfristig
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5314
Immobilie
Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines äußerst ansprechenden und aus der Gründerzeit stammenden Mehrfamilienhauses. Bereits der Hauseingangsbereich und der Aufgang zur Wohnung präsentieren sich sehr ansprechend und spiegeln den Charme der Gebäude der Jahrhundertwende wieder.
Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177 qm, die sich sehr großzügig über die einzelnen Zimmer verteilt. Von der repräsentativen Diele gehen die jeweiligen Zimmer sternförmig ab, die sich alle sehr hell und freundlich präsentieren. Hohe Decken, Eiche Parkett in Fischgrät Optik und dezente Stuckdecken geben dabei der Wohnung ihren ganz besonderen Charme.
Die Wohnung verfügt zudem über eine große Küche mit separatem Abstellraum und einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Besonders ist der verglaste Wintergarten, der sich das ganze Jahr über vielseitig nutzen lässt.
Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz im Hof.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich insgesamt sehr freundlich und gepflegt. Sie eignet sich ideal für Familien, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder aber auch für eine Berufstätigen-WG.
Für die Küche wird eine geringe Ablöse aufgerufen.
Lage
Die Böheimstraße liegt zentral in Stuttgart-Süd und zeichnet sich vor allem durch ihre Vielfältigkeit aus. Der nahegelegene Marienplatz bietet eine lebendige Atmosphäre mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl an angesagten Restaurants und pulsierenden Bars. Ein idealer Treffpunkt um das städtische Leben zu genießen.
Das städtische Lapidarium, der gepflegte Biergarten mit Gastronomie auf der Karlshöhe oder der „Blaue Weg“, sind beliebte Aussichts- und Ausflugspunkte in direkter Umgebung.
Die Bushaltestelle der Linie 41 ist in wenigen Schritten erreichbar, die nächste U-Bahnstation befindet sich unmittelbar am Erwin-Schoettle-Platz.
Ausstattung
– attraktive Lage in S-Süd
– charmante Altbauwohnung
– 5 Zimmer
– sonniger Wintergarten
– Süd-Balkon
– große Küche mit separatem Abstellraum
– Tageslichtbad mit Waschtisch, Unterschrank und Badewanne
– separates WC
– repräsentativer Eingangsbereich mit ansprechender Diele
– vielseitig nutzbare Raumaufteilung
– größtenteils Eicheparkett in Fischgrät Optik
– dezente Stuckdecken
– Holzfenster isolierverglast mit Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen
– Gas-Etagenheizung
– Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine in der Wohnung
– Abstellraum im Keller
– Fahrradabstellraum
– PKW Stellplatz im Hof möglich
Keller
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
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