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***Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen am Fuße des Relenbergs***
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Sascha Herget
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Hausansicht
Gartenanlage
Hauszugang
Hauseingangsbereich
Flur
Wohnbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Einbauküche
Einbauküche
Wohnbereich
Balkon
Balkon
Balkon
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Arbeits-/Gästezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Panorama
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Grundriss 1. OG
***Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen am Fuße des Relenbergs***
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 70174 Stuttgart
- Kaufpreis 1.340.000,00 €
- Hausgeld 730,00 €
- Wohnfläche ca. 168 m²
- Zimmer 5.5
- Baujahr 2006
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5289
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst ansprechenden und namhaften Wohngebäudes (Quant) mit gemeinschaftlicher Gartenanlage. Am Fuße des Relenbergs befindet sich das ehemalige Max-Planck-Institut, welches in den Jahren 2006/2007 kernsaniert und in diesem Zuge zu äußerst hochwertigen Wohnungen umgebaut wurde.
Ein sehr großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich empfängt die Bewohner und führt elegant durch das Haus. Bereits beim ersten Betreten der Wohnung vermittelt sie ein sehr besonderes Wohngefühl, welches durch die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,70 Metern einen loftähnlichen Charakter erhält. Große Glasflächen und die ansprechende Südwestausrichtung, verleihen der Wohnung viel Licht und eine freundliche Anmutung.
Highlight und Herzstück der Wohnung bildet der offene und sehr großzügig gehaltene Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Balkon, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Genießen mit Familie und Freunden einlädt.
Der Masterbereich verfügt über ein freundliches Schlafzimmer mit raumhohen Einbauschränken und einem sehr großen Tageslichtbad. Drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Gäste-Duschbad eignen sich ideal für Familien mit Kindern oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besonders hervorzuheben ist die ansprechend angelegte Gartenanlage und die gemeinschaftliche Rooftop Terrasse mit einzigartigem Rundumblick über die Dächer der Stadt. Hier ist Erholung und Entspannung zu allen Tageszeiten garantiert.
Ein Abstellraum im Keller und zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich in gefragter und stadtnaher Lage von Stuttgart-Nord, dem Relenberg. Das Gebiet rund um den Killesberg ist ein äußerst beliebtes Wohngebiet in gewachsenem Umfeld, dessen nähere Umgebung durch zum Teil historische Gebäude und Häuser geprägt ist, die die Architektur der Stuttgarter Historie aufzeigen.
Von hier aus sind der Stadtgarten, die Universität Stuttgart und die Innenstadt mit allen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten bequem und fussläufig erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich ein neuer Edeka, eine Apotheke, die beliebten Restaurants Hegel 1 und Mezzogiorno, Kindergärten, Schulen, das Katharinenhospital, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof, die Autobahn und den Flughafen. Die Bushaltestelle der Linie 43 liegt in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
– großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit loftähnlichem Charakter
– sehr gepflegter Zustand
– zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung)
– überdurchschnittliche Raumhöhe
– Einbauküche von Leicht mit Kochblock und Bar
– großes Induktionsfeld mit deckenbündigem Abzug
– Einbaukaffeemaschine, Backofen und Kühlschrank
– Elektrogeräte von Miele und Siemens
– großzügiger und sonniger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu den Balkonen
– Masterbereich mit Einbauschränken und Bad en suite
– en suite Bad mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche, Badewanne und WC
– drei vielseitig nutzbare Kinder-/Gäste-oder Arbeitszimmer
– Gäste-Bad mit Waschbecken, Dusche und WC
– Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Gäste-Bad
– großer Einbauschrank im Flur
– Parkettfußboden in der gesamten Wohnung
– Balkone mit Holzbelag
– Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Dachterrasse mit traumhaftem Panoramablick über die Stadt zur gemeinschaftlichen Nutzung
– raumhohe Türen
– raumhohe Holzfenster isolierverglast
– elektrische Jalousien auf der Südseite
– Fußbodenheizung über Fernwärme
– Kaminzug für Kamin vorhanden
– zwei Stellplätze im Doppelparker (oben und unten), einer davon SUV tauglich
– Fahrradabstellmöglichkeit
– Abstellraum im Keller
– Hausmeisterservice
– ruhige und begehrte Lage am Fuße des Stuttgarter-Relenbergs
Keller
Aufzug
Seniorengerecht
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 63 KWh(m²*a)
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme