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***Großzügige 6-Zimmer-Jugendstilwohnung mit Veranda und 2 Balkonen***
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Sascha Herget
4
Hausansicht
Treppenhaus
Diele
Einbauküche
Einbauküche
Balkon
Esszimmer
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Loggia
Hausansicht
Luftansicht
Grundriss
***Großzügige 6-Zimmer-Jugendstilwohnung mit Veranda und 2 Balkonen***
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 70197 Stuttgart
- Miete zzgl. NK 3.450,00 €
- Nebenkosten 450,00 €
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1905
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 3
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Verfügbar ab 01.02.2024
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 5253
Immobilie
Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines unter Denkmalschutz stehenden und äußerst ansprechenden Mehrfamilienhauses in S-West.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und begeistert durch ihren typischen Baustil mit großen Räumen, hohen Decken, und dezentem Stuck, die der Wohnung eine ganz besondere Anmutung und Wirkung verleihen. Die Wohnfläche verteilt sich gleichmäßig über vier Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche und den freundlichen Wohn-/Essbereich mit Loggia und Balkon.
Herzstück und Highlight der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich, der auf Mieterwunsch zusammengelegt werden kann und ausgiebig Platz für Familie und Freunde zum gemütlichen Beisammensein bietet. Ebenfalls sehr ansprechend präsentiert sich die neue Einbauküche mit Bar, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.
Die ansprechende Renovierung und Verwendung ausgesuchter Materialien verleihen der Wohnung ein luftiges Raumgefühl und lassen diese sehr hell und freundlich erscheinen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare die großzügig wohnen möchten, für Familien mit Kindern oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in gefragter und zentraler Halbhöhenlage von Suttgart-West.
Der Standort ist ein idealer Ausgangspunkt, um die vielen kulturellen und gastronomischen Angebote des allseits beliebten Stuttgarter Westens zu erleben. Die Restaurants Goldoni, Riva, das neu gestaltete Trollinger oder die Rote Kapelle sind angesagte Locations rund um den nahegelegenen Feuersee. Ausgiebige Freizeitmöglichkeiten bieten der äußerst beliebte Kräherwald oder das Bärenschlössle mit Rotwildpark und den umliegenden Seen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt ist hervorragend. Die nächste Haltestelle der Buslinie 44 befindet sich unweit vom Objekt, die Autobahnen A8 und A81, sowie der Stuttgarter Flughafen sind schnell zu erreichen.
Ausstattung
– frisch renoviert
– gefragte Lage in S-West
– 6 Zimmer
– 2 Bäder
– separates Gäste-WC
– 2 Balkone in Südausrichtung
– Veranda
– ca. 3 Meter Raumhöhe
– originale Stuckdecken
– äußerst großzügiger Wohn-/Essbereich (kann auf Wunsch geöffnet und verbunden werden)
– neue Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
– Induktionsfeld mit Bora Abzug, Neff Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine
– Hauswirtschaftsraum für Waschen und Trocknen
– vielseitig nutzbare Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer
– Gäste-Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
– großzügiger Masterbereich mit Bad en suite
– Masterbad mit Waschbecken, begehbarer Dusche und WC
– Bäder mit Lichtkonzept und beleuchteten Spiegeln
– Handtuchheizkörper in den Bädern
– Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen
– Terrazzo in der Küche
– Naturstein und Glasmosaik in den Bädern
– Sprossenfenster mit Holzkassetten
– größtenteils Rollläden
– Netzwerkverkabelung
– Gas-Zentralheizung
– Hausmeisterservice
– Abstellraum im Keller
Keller
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas