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***Großzügige Jugendstiletage mit 5 Zimmern für WG Nutzung***
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Sascha Herget
4
Hausansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Diele
Küche
Küchenbalkon
Grundriss Erdgeschoss
***Großzügige Jugendstiletage mit 5 Zimmern für WG Nutzung***
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 70178 Stuttgart
- Miete zzgl. NK 2.750,00 €
- Nebenkosten 280,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1892
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Ofenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab kurzfristig
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 5355
Immobilie
Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten und äußerst attraktiven Wohnhauses, in prominenter Lage am Fuße der Hasenbergsteige.
Bereits der imposante Eingang des Hauses ist mit detailreichen Elementen und Verzierungen versehen und vermittelt den Bewohnern und Besuchern einen bleibenden Eindruck.
Die Wohnung selbst bietet eine großzügige Diele, von der die fünf Zimmer, sowie Küche, Bad und WC abgehen. Die Wohnung befindet sich in einfachem und weitgehend originalem Zustand und wird für die Dauer von ca. 1 – 1,5 Jahren befristet vermietet.
Bad und WC werden aktuell neu und hochwertig saniert, eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Zimmer werden über Gas-Einzelöfen beheizt und verfügen über Kunststofffenster mit Rollläden, sowie einen ansprechenden Parkettboden.
Insgesamt wird die Wohnung so übergeben, dass sie einer ordentlichen Anmutung entspricht, zudem wurde die Wohnung vollständig gereinigt und das Parkett frisch geschliffen und geölt. Die Ausstattung ist einfach, jedoch äußerst charmant.
Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum im Keller und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Die Wohnung eignet sich ideal für WG´s, die eine temporäre Wohnung in gefragter Lage suchen.
Lage
Das herrschaftliche Anwesen befindet sich in gewachsener Villen- und Wohnlage von Stuttgart-West, am Fuße der Hasenbergsteige und der Karlshöhe. Die Karlshöhe erhebt sich als grüne Insel und teilt den Süden vom Westen der Stadt. Sie besticht durch ihre absolut ruhige und zugleich zentrale Lage.
Das neue Gerberviertel, der angesagte Marienplatz, die Tübingerstraße und die Stuttgarter Innenstadt sind bequem und fußläufig erreichbar und laden mit ihren unzähligen Bars, Restaurants und Ausgehmöglichkeiten zum ausgiebigen Flanieren und Genießen ein.
Das städtische Lapidarium, der gepflegte Biergarten mit Gastronomie auf der Karlshöhe oder der „Blaue Weg“, sind beliebte Aussichts- und Ausflugspunkte in direkter Umgebung.
Die Bushaltestelle der Linien 44 und 92 ist fußläufig erreichbar, die nächste U-Bahnstation befindet sich gleich am Marienplatz.
Ausstattung
– begehrte Lage am Fuße der Karlshöhe/Hasenbergsteige
– originalgetreue Altbauwohnung mit klassischer Raumanordnung
– repräsentativer Eingangsbereich und Treppenaufgang
– ansprechende und vielseitig nutzbare Diele
– 5 Schlafzimmer
– Küche mit Speisekammer – es ist keine Einbauküche vorhanden!
– Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC – wird neu saniert!
– separates WC- wird neu saniert!
– kleiner Balkon mit Glasgeländer
– originaler Eiche Parkett in Fischgrät Optik in den Wohn- und Schlafräumen
– Kunststofffenster isolierverglast mit Rollläden
– teilweise Stuckdecken
– hohe Deckenhöhe
– Abstellraum im Keller
– Hausmeisterservice
– Fahrradabstellmöglichkeit
Keller
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas