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***Großzügiges Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse und Garten in bester Lage von S-Degerloch***
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Sascha Herget
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Hausansicht
Terrasse
Terrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderbad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Hobyraum
Hausansicht
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss DG
***Großzügiges Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse und Garten in bester Lage von S-Degerloch***
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 70597 Stuttgart
- Miete zzgl. NK 3.100,00 €
- Nebenkosten 270,00 €
- Wohnfläche ca. 210 m²
- Grundstück ca. 1.000 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1989
- Nutzfläche ca. 64 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution € 9.300,00
- Garagenmiete 100,00 €
- Bezugstermin kurzfrisitg
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5208
Immobilie
Das zur Vermietung kommende Einfamilienhaus befindet sich in absolut gefragter und gehobener Lage von Stuttgart-Degerloch. Die Wohnfläche von ca. 210 Quadratmetern verteilt sich äußerst großzügig über die beiden Wohnebenen, die alle sehr hell und freundlich sind.
Auf der ersten Ebene befinden sich der sonnige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, die Küche, ein Gäste-WC und der Masterschlafbereich mit Ankleide und Tageslichtbad. Auf der oberen Ebene befinden sich drei weitere Kinder- oder Schlafzimmer, ein kleineres Gästezimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Sehr schön ist der eingewachsene Garten mit ebener Rasenfläche, der im Sommer einen herrlichen Ausgleich zum Arbeitsalltag bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den klassischen Abstellräumen ein weiteres WC und einen großen, beheizten Hobbyraum mit Tageslicht und separatem Zugang.
Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor rundet dieses Angebot ab.
Lage
Degerloch und insbesondere das Wohngebiet auf der Waldau gehören seit jeher zu den besten und begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. In gehobenem und gewachsenen Umfeld bietet dieser Standort exklusiven Wohnkomfort und absolute Ruhe.
Der gewachsene Ortskern von Degerloch mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen wie die Waldschule, das Wilhelmsgymnasium oder die International School of Stuttgart erfreuen sich großer Beliebtheit.
Einen hohen Freizeitwert bietet das Naherholungsgebiet auf der Waldau mit Waldsportpfad, Kletterwand, Tennis- und Sportvereinen sowie einer neuen Downhill-Strecke für Mountainbiker.
Die Stadtbahnanbindung ist hervorragend, die Haltestellen Degerloch und Waldau sind bequem zu Fuß erreichbar. Die neue Messe und den Flughafen der Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten.
Ausstattung
– freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Degerloch
– Einzelgarage mit elektrischem Tor
– sonniger Garten mit ebener Rasenfläche
– Terrasse mit elektrischer Markise
– großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
– moderne Einbauküche mit Induktionsherd und Elektrogeräten (2012)
– Gäste-WC
– Masterschlafzimmer mit Ankleide und Tageslichtbad
– Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
– 3 Kinderzimmer
– Arbeitszimmer
– Kinderbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
– separates WC
– großer Hobbyraum mit separatem Zugang
– mehrere Abstell- und Nebenräume
– Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen
– Fliesen in Eingang und Küche
– Holzfenster mit Rollläden
– Sat-Anschluss
– Winterdienst
Keller
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.06.2020
- Energieausweis gültig bis 03.06.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas