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***Juwel am Bubenbad – 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit traumhaftem Panoramablick***
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Sascha Herget
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Wohnbereich
Hausansicht
Treppenhaus
Arbeitsbereich
Arbeitsbereich
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Bad
Ankleide
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Bad
Hausansicht mit Panorama
Hausansicht mit Panorama
Traumblick
Grundriss
***Juwel am Bubenbad – 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit traumhaftem Panoramablick***
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 70184 Stuttgart
- Kaufpreis 690.000,00 €
- Hausgeld 483,00 €
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 2009
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5298
- Provision 2,98 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich auf der obersten Etage eines modernen Wohnhauses in bester Lage auf der Gänsheide. Unweit der Villa Reitzenstein wartet die Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten und einem traumhaftem Panoramablick über die Stadt auf.
Die Wohnfläche von ca. 92 qm verteilt sich angenehm über den sehr großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich und den privaten Bereich, der aus zwei Schlafzimmern und einem offenen Bad besteht.
Absolutes Highlight und Herzstück der Wohnung bildet der sonnige und großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und der raumhohen Panoramaverglasung zum aufschieben, die einen traumhaften Ausblick über die Stadt bietet. Insbesondere an warmen Sommerabenden, wenn die Lichter der Stadt angehen, taucht sich die Stadt in ein leuchtendes Lichtermeer.
Eine große Schiebetüre trennt elegant den privaten Bereich vom Wohnbereich ab. Dieser bietet Platz für zwei Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und begehbare Ankleide mit Einbauschrank genutzt werden. Besonders ist das offen gehaltene Bad, das über einen großen Waschtisch mit Spiegelschrank, sowie einer begehbaren Dusche und einem separaten WC verfügt.
Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum in der Wohnung, ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung präsentiert sich äußert hell und freundlich und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen gehobenen Standard mit traumhaftem Blick in Bester Lage legen.
Lage
Die Stuttgarter Gänsheide gehört traditionell zu den begehrtesten Lagen der Stadt und besticht neben ihrer absoluten Ruhe besonders durch ihre stadtnahe Lage und hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Umgeben von von herrschaftlichen Häusern und Villen befindet sich das 2010 erbaute Haus in bester Nachbarschaft.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Bäcker, ein Blumenladen und ein kleiner Supermarkt für den Einkauf zwischendurch. Die Stuttgarter City, mit ihren einzigartigen Einkaufs- und Kulturangeboten, erreichen Sie zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. Die Stadtbahnhaltestelle „Bubenbad“ der Linie U15 befindet sich zwei Minuten entfernt. Auch die Autobahn und die neue Messe sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
– Bestlage auf der Gänsheide
– traumhafter Panoramablick über die Stadt
– Panoramafenster zum aufschieben im Wohnbereich
– großzügiger und sonniger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
– Einbauküche mit Kochinsel und Corian-Arbeitsplatte
– Induktionsherd mit Bora Abzug, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine
– Elektrogeräte von Neff und Liebherr
– zwei Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken und Regalen
– Bad mit Doppelwaschtisch, Spiegel- und Unterschrank, bodengleicher Dusche und WC
– separates Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
– Parkettboden
– maßgefertigte Einbauschränke und Regale in der gesamten Wohnung
– Halogen-Einbauspots in der gesamten Wohnung
– Bussystem zur Steuerung Technik
– Holzfenster isolierverglast
– Elektrische Rollläden und Jalousien
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
– Oberlichter mit Regensensoren
– Videosprechanlage
– Netzwerkverkabelung
– TG-Stellplatz
– Wallbox für E-Auto möglich
– Abstellraum im Keller
– Waschküche
– Aufzug
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 60 KWh(m²*a)
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas