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***Modernes 3,5-Zimmer-City-Penthouse mit Südbalkon und traumhafter Dachterrasse***
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Sascha Herget
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Dachterrasse mit Traumblick
Hausansicht
Treppenhaus
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Einbauküche mit Bar
Einbauküche
Einbauküche mit Blick
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Südwest Balkon
Südwest Balkon
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Gästebad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Masterbad
Masterbad
Dachterrasse mit Panoramablick
Dachterrasse mit Traumblick
Dachterrasse mit Dachgarten
Dachterrasse mit Dachgarten
Grundriss Penthouse
Grundriss Dachterrasse mit Dachgarten
***Modernes 3,5-Zimmer-City-Penthouse mit Südbalkon und traumhafter Dachterrasse***
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 70174 Stuttgart
- Kaufpreis 1.480.000,00 €
- Hausgeld 627,00 €
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Zimmer 3.5
- Gartenfläche ca. 195 m²
- Baujahr 2018
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 30.000,00 €
- Bezugstermin kurzfristig
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5303
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich auf der obersten Etage eines neu erbauten Mehrfamilienhauses in bester Aussichtslage von Stuttgart-Mitte.
Die Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 143 Quadratmetern ein sonniges Gäste-/Arbeitszimmer mit Bad en Suite und Zugang zum Balkon, einen freundlichen Masterbereich, der über das helle Tageslichtbad zugänglich ist und den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und Kochblock, der Zugleich das Herzstück der Wohnung bildet.
Alle Zimmer verfügen über große, teilweise bodentiefe Verglasungen, die für eine angenehme Belichtung sorgen und einen traumhaften Ausblick über die Stadt bieten. Äußerst praktisch ist der maßgefertigte Einbauschrank unterhalb der Treppe, der viel Stauraum bietet und perfekt als Ankleide fungiert.
Absolutes Highlight und in dieser Art sicher einzigartig, ist die direkt von der Wohnung aus zugängliche Dachterrasse mit großem Dachgarten, die zum ausgiebigem Genießen und Entspannen einlädt. Hier oben bietet sich ein spektakulärer Ausblick über die gesamte Stadt und den ganzen Tag eine herrliche Besonnung. Hier wird jedes Grillen mit Familie und Freunden zum Genuss für alle Sinne. Eine eigene grüne Oase inmitten der Stadt.
Zur Wohnung gehören zudem ein in der Wohnung liegender Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschen und Trocknen, ein Abstellraum im Keller und zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Die Wohnung präsentiert sich äußerst hell und freundlich und eignet sich ideal für alle, die stadtnah und zentral wohnen möchten und dennoch Wert auf ein gepflegtes Umfeld und einen großzügigen Außenbereich legen.
Lage
In bester Aussichtslage verläuft die idyllisch gelegene Panoramastraße äußerst ruhig, geprägt von gepflegten und herrschaftlichen Wohnhäusern in bequemer Nähe zur Innenstadt. Ein Standort für die ganz besonderen Ansprüche.
Hier verbindet sich beste Aussichtslage in gewachsener Umgebung mit einem Wohnstandort der kurzen Wege. Der nahegelegene Kräherwald und Höhenpark Killesberg, der TC Doggenburg und TC Weißenhof bieten vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Helfferichstraße und die Ladengeschäfte am Killesbergpark mit Eisdiele, Gastronomie und Fitnessstudio.
Die Stuttgarter City ist mit dem Auto oder über die Jägerstaffel innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle „Im Kaisemer“ der Linie 44 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
– moderne 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Traumblick
– großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
– zwei Bäder
– separates Gäste-WC
– sonniger Südwestbalkon
– traumhafte Dachterrasse mit angelegtem Dachgarten und einzigartigem Stadtblick
– Dachgarten mit fest installierten Pflanztrögen und automatischer Bewässerung
– frostschutzsicherer Außenwasserhahn auf Balkon und Dachterrasse
– hochwertige Einbauküche mit Kochblock und Granit Arbeitsplatte Nero Assoluto geflammt
– Induktionsfeld mit flächenbündigem Abzug
– Backofen und Dampfgarer mit Mikrowellenfunktion von Miele
-großer Einbauschrank unter der Treppe
– Masterbad mit Doppelwaschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank, Unterschrank, Dusche und Badewanne
– Lichtkuppeln in den Bädern elektrisch öffenbar
– 3-fach verglaste Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden
– Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschen und Trocknen
– Gäste-/Arbeitszimmer mit Bad en suite
– Gäste-Bad mit Waschbecken, Dusche und WC
– Wandoberflächen mit Malervlies tapeziert und gestrichen
– Parkettboden in allen Zimmern
– kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Fernwärme
– zusätzliche Handtuchheizkörper mit elektrischer Heizpatrone in den Bädern
– Wohnungseingangstüre mit verstärktem Türblatt und Einbruchschutz RC3/WK3 nach DIN
– Videosprechanlage mit Farbmonitor
– Breitband-Kabel-TV-Anschluss, zusätzlich zentrale SAT-Anlage
– repräsentativer Hauseingangsbereich mit Atrium und Lichtkuppel
– Ausgestaltung Atrium als kommunikationsfördernder Kunstraum mit verschiedenen Kunstwerken, die farbige Akzente setzen. Nachts leuchten die „lightcubes“ in warmen Farben
– Abstellraum im Keller
– zwei Stellplätze in der Tiefgarage
– Autoaufzug
– Personenaufzug
– barrierefreier Zugang
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
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Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 47 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 25.04.2018
- Energieausweis gültig bis 24.04.2028
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme