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***Sonnige 3,5-Zimmer-DG-Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse***
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Sascha Herget
4
Wohnbereich
Hausansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Einbauküche
Einbauküche
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Dachterrasse
Dachterrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Luftansicht
Panorama
Grundriss Penthouse
***Sonnige 3,5-Zimmer-DG-Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse***
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 70180 Stuttgart
- Miete zzgl. NK 2.000,00 €
- Nebenkosten 550,00 €
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1895
- Etagenzahl 5
- Etage 5
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Verfügbar ab kurzfristig
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 5312
Immobilie
Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich auf der 5. Etage eines äußerst ansprechenden und liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses der Gründerzeit. Bereits beim ersten Betreten des Gebäudes überrascht und begeistert das eindrucksvolle Entree und der Aufgang zu den Wohnungen.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2018 komplett neu ausgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 Quadratmetern, die sich angenehm über die oberste Ebene verteilt. Highlight und Herzstück bildet dabei der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Sichtbalken und offener Einbauküche. Diese ist hochwertig ausgestattet, bietet viel Arbeitsfläche und verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum mit großem Kühlschrank und Anschluss für die Waschmaschine.
Einzigartig und im Sommer mit Sicherheit das zweite Wohnzimmer, ist die 2023 neu gestaltete Dachterrasse. Sie bietet Sonne pur und einen traumhaften Ausblick zur Karlshöhe und zum Killesberg. Hier wird jeder Sommerabend mit Familie und Freunden zum absoluten Genuss.
Zudem verfügt die Wohnung über ein ansprechendes Schlafzimmer mit Klimaanlage und Bad en suite, ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung äußerst ansprechend renoviert und eignet sich ideal für alle, die charmant und zentral zugleich wohnen möchten.
Lage
Im allseits beliebten Heusteigviertel gelegen überzeugt das Gebäude mit einer unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und dem neuen Gerberviertel. Zahlreiche Ausgehmöglichkeiten, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants und originelle Boutiquen rund um die Wohngegend laden zum ausgiebigen Schlendern und Genießen ein. Abseits vom Trubel der Stadt überzeugt die Idylle des historischen Stadtviertels mit Eindrucksvoller Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur, die von hohen Bauten und aufwendigen Fassadenverzierungen geprägt ist.
Gleichzeitig befinden sich alle Einrichtung des täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung: Kindergärten, Schulen oder Lebensmittelmärkte von Feinkost über Bio bis zum klassischen Supermarkt – durch die hervorragende Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen.
Die nahegelegene U-Bahnstation „Österreichischer Platz“ garantiert mit mehreren Bussen und Bahnen idealen Anschluss an den ÖPNV. Verschiedene Fitnessstudios, Friseure sowie Spa- und Wellness- Möglichkeiten runden das umfassende Angebot in der Umgebung ab.
Ausstattung
– begehrte und zentrale Lage im Heusteigviertel
– äußerst repräsentativer und eindrucksvoller Eingangsbereich
– 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse
– sonniger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
– Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Naturstein
– Miele Induktionsherd mit flächenbündigem Abzug
– Backofen und Spülmaschine von Neff
– große Kühl-/Gefrierkombi
– traumhafte Dachterrasse mit Ausblick zur Karlshöhe und optimaler Besonnung
– Dachterrasse mit Außenwasserhahn und neuem Holzbelag (2023)
– großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite
– Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel, bodengleiche Dusche und WC
– Arbeits-/Gästezimmer
– separates Gäste-WC
– indirekte Beleuchtung
– Abstellraum neben Küche mit Anschluss für Waschmaschine
– Isolierglasfenster
– Dachflächenfenster von Velux mit Rollläden
– Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
– modernes Blockheizkraftwerk für zentrale Beheizung und eigene Stromerzeugung
– High Speed Internet (600 Mbit/s) mit vorinstalliertem W-Lan
– Kabelfernsehen
– ca. 200 Meter zur Stadtbahn Haltestelle „Österreichischer Platz“
Keller
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas