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***Sonniges 4,5-Zimmer-Penthouse mit Terrasse und Panoramablick in Bestlage***
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Sascha Herget
4
Penthouse
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Küche
Südwest-Terrasse
Südwest-Terrasse
Südwest-Terrasse
Südwest-Terrasse
Flur
Gäste-Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Arbeits-/Gästezimmer
Arbeits-/Gästezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Terrasse Schlafzimmer
Terrasse Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Penthouse
Panoramaansicht
Panoramaansicht
Grundriss Penthouse
***Sonniges 4,5-Zimmer-Penthouse mit Terrasse und Panoramablick in Bestlage***
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 70192 Stuttgart
- Kaufpreis 1.450.000,00 €
- Hausgeld 574,00 €
- Wohnfläche ca. 131 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 2005
- Nutzfläche ca. 146 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 30.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Parkett Stein
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5324
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich auf der obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten in bester Aussichtslage von Stuttgart-Nord.
Die Fläche von ca. 146 qm verteilt sich angenehm über den Flur mit Garderobe, die beiden freundlichen und vielseitig nutzbaren Kinder- oder Gästezimmer, ein Gäste-Duschbad, sowie das sehr ansprechende und großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Tageslichtbad und den Wohnbereich mit Einbauküche.
Absolutes Highlight und Herzstück der Wohnung bildet der äußerst sonnige und offene Wohn-/Essbereich mit raumhoher Panoramaverglasung und großer Sonnenterrasse, die alle samt einen traumhaften Ausblick über die Stadt bieten. Hier wird jeder warme Sommerabend mit Familie und Freunden zum absoluten Genuss. Der offene Kamin sorgt an kälteren Tagen für eine gemütliche Stimmung und angenehme Wärme. Die Einbauküche fügt sich harmonisch dem Wohnbereich an und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Äußerst praktisch ist der anliegende Vorratsraum, der zusätzliche Stellfläche bietet.
Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum im Keller, eine gemeinschaftliche Waschküche und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang. Äußerst komfortabel ist der Aufzug, der Sie barrierefrei direkt in die Wohnung führt.
Die Wohnung wurde in den letzten drei Jahren durch die heutigen Eigentümer umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Sie präsentiert sich nahezu neuwertig und äußerst ansprechend.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die großzügig und repräsentativ wohnen möchten, für Familien mit Kindern oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Lage
In bester Wohn- und Aussichtslage verläuft die idyllisch gelegene Schottstraße äußerst ruhig, geprägt von gepflegten und herrschaftlichen Wohnhäusern, in bequemer Nähe zur Innenstadt. Ein Standort für die ganz besonderen Ansprüche.
Hier verbindet sich beste Aussichtslage in gewachsener Umgebung mit einem Wohnstandort der kurzen Wege. Der nahegelegene Kräherwald und Höhenpark Killesberg, der TC Doggenburg und TC Weißenhof bieten vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Helfferichstraße und die Ladengeschäfte am Killesbergpark mit Eisdiele, Gastronomie und Fitnessstudio.
Die Stuttgarter City ist mit dem Auto oder über die Ehrenhaldenstaffel innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle „Schottstraße“ der Linie 43 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
– attraktive 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Traumblick
– drei ansprechende Terrassen
– sonniger und luftiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin
– raumhohes Panorama-Schiebeelement (Solarlux Cero, 3-fach verglast) zur Terrasse
– großzügige Sonnenterrasse mit elektrischer Markise und traumhaftem Panoramablick
– elektrisches Screen Rollo vor Panoramaschiebetüre
– Terrasse mit Vollglasgeländer und großformatigem Feinsteinzeug
– Süd- und Ostterrasse mit frostsicherem Außenwasserhahn
– hochwertige Einbauküche mit polierter Arbeitsplatte aus Granit
– Induktionsfeld mit überbreite von Neff
– nach außen geführter Abzug
– Backofen und Mikrowelle von Neff, Spülmaschine von Miele
– großer Einbauschrank im Flur von Cabinet
– Masterschlafzimmer mit Kalkputz Marmorino und Zugang zur Südost-Terrasse
– Masterbad mit Doppelwaschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank, Unterschrank, bodengleicher Dusche, Badewanne und WC
– Gäste-Bad mit Waschbecken, Unterschrank, Dusche und WC
– Flurbereich mit Kalkputz Terpentino und bündigen Sockelleisten
– überdurchschnittliche Raumhöhe
– eingebauter 3D Beamer von Epson
– elektrische Leinwand für Kinoprojektion im Wohnzimmer
– maßgefertigtes Holzlager auf West-Terrasse in Rostoptik
– isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
– elektrisch öffnende Dachfenster
– Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen
– Feinsteinzeug im Flur und Eingangsbereich
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Bosch Smart Home zur Steuerung von Heizung, Rollläden und Dachfenstern
– Videosprechanlage mit Farbmonitor
– Abstellraum in der Wohnung
– Abstellraum im Keller
– Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang
– zusätzlicher Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden
– Hausmeisterservice
– Grünfläche hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Aufzug in die Wohnung
– barrierefreier Zugang
– barrierefreie Wohnung
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
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Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 04.11.2016
- Energieausweis gültig bis 03.11.2026
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas