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***Stylisches City-Apartment mit Loftcharakter und Terrasse im Heusteigviertel***
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Anna-Lehna Sachisthal
4
Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Hausansicht im industrial style
Repräsentativer Eingang mit Hotelcharakter
Repräsentativer Flur und Eingangsbereich mit Marmor
Repräsentativer Flur und Eingangsbereich mit Marmor
Flurbereich mit integriertem Spiegel
Küche mit Bar, Kochinsel und offenem Wohn-/Essbereich
Küche mit Bar, Kochinsel und hochwertigen Bosch Geräten
Küche mit Bar, Kochinsel und hochwertigen Bosch Geräten
Freundlicher Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Freundlicher Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Großzügige, begrünte Terrasse als kleine Oase inmitten der Stadt
Großzügige, begrünte Terrasse als kleine Oase inmitten der Stadt
Einladender Flurbereich und Zugang zum ansprechendem Bad
Hochwertiges Tageslichtbad mit Marmor und Doppelwaschbecken
Hochwertiges Tageslichtbad mit Marmor und Doppelwaschbecken
Hochwertiges Tageslichtbad mit Marmor und Holzvertäfelung
Freundliches Schlafzimmer mit dimmbarem Lichtkonzept
Freundliches Schlafzimmer mit dimmbarem Lichtkonzept
Grundriss UG
***Stylisches City-Apartment mit Loftcharakter und Terrasse im Heusteigviertel***
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 70180 Stuttgart
- Miete zzgl. NK 1.380,00 €
- Nebenkosten 196,00 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2018
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Verfügbar ab Kurzfristig
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5453
Immobilie
Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude, welches 2018 sehr aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde.
Die Wohnung erstreckt sich über die untere Etage des Gebäudes und begeistert durch ihren modernen und stilvollen Charakter sowie durch ihre geschmackvolle und luxuriöse Ausstattung.
Vor dem historischen Hintergrund einer ehemaligen Lederwarenfabrik vereinen die Räumlichkeiten der Wohnung ein urbanes Lebensgefühl mit hochwertigen Qualitätsansprüchen und Sinn für Ästhetik. Das Freistellen und Aufbereiten originaler Elemente mit der Kombination aus moderner Technik und Handwerkskunst machen diese Wohnung zum Unikat und verleihen ihr ihr ganz besonderes Wohlgefühl.
Highlight und Herzstück der Wohnung bilden der ineinander übergehende Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, die über einen Kochblock mit integrierter Bar verfügt. Diese lädt zu einem gemütlichen Drink mit Freunden ein. Eine vom Wohnbereich aus zugängliche Terrasse mit Begrünung und Holzdeck bietet Platz zum Grillen und Entspannen und wirkt wie eine kleine Oase inmitten der Stadt.
Zur Wohnung gehört zudem ein kleiner privater Raum auf der gleichen Ebene mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den alten Charme des Heusteigs, bei gleichzeitig moderner und geschmackvoller Ausstattung zu schätzen wissen.
Neben dem klassischen Anwohnerparken, besteht die Möglichkeit einen oder mehrere Stellplätze in der nahegelegenen Tiefgarage des Einkaufszentrums „Gerber“ anzumieten. Dies liegt fußläufig nur drei Minuten entfernt und ist somit ideal erreichbar.
Lage
Im allseits beliebten Heusteigviertel gelegen überzeugt das Gebäude mit einer unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und dem Gerberviertel. Dank der geschützten Lage in zweiter Reihe bietet es dennoch angenehme Ruhe. Zahlreiche Ausgehmöglichkeiten, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants und originelle Boutiquen rund um die Wohngegend laden zum ausgiebigen Schlendern und genießen ein.
Gleichzeitig befinden sich alle Einrichtung des täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung: Lebensmittelmärkte von Feinkost über Bio bis zum klassischen Supermarkt – durch die hervorragende Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Die nahegelegene U-Bahnstation „Österreichischer Platz“ garantiert mit mehreren Bussen und Bahnen idealen Abschluss an den ÖPNV. Verschiedne Fitnessstudios, Friseure sowie Spa- und Wellness- Möglichkeiten runden das umfassende Angebot in der Umgebung ab.
Ausstattung
– Loftartige Wohnung im Herzen des beliebten Heusteigviertels
– Luxussanierung
– 2 Zimmer
– große, begrünte Terrasse mit Holzdeck
– Offener Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche
– Einbauküche von Leicht mit Elektrogeräten, freistehender Kochinsel und integrierter Bar
– Elektrogeräte von Bosch
– Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und WC
– Dusche mit massiven, raumhohen Marmorplatten und Echtglastüren
– Badezimmer mit Beleuchtungskonzept und eingebautem Digitalradio, zwei Spiegel aus
Messing mit Pendelleuchte „Happy together“
– Lichtkonzept mit integrierten Spots, größtenteils dimmbar
– Feines Fischgrätparkett aus geölter Eiche mit umlaufendem Randfries
– Türen mit innenliegenden Türbändern
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Mineralische Wandfarbe mit matter Oberfläche
– Isolierverglaste Holzsprossenfenster
– Videosprechanlage
– Abstellmöglichkeit für Fahrräder
– Nutzung des gemeinschaftlichen Innenhofs mit integrierter Sitzgelegenheit
– Begehrte und zentrale Lage im Heusteigviertel
– Anwohnerparken
– Dauerparkplätze im nahegelegenen Gerber verfügbar für 260,- € / Monat
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
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Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 180 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 18.12.2018
- Energieausweis gültig bis 17.12.2028
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas