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***Stylisches City-Loft mit großer Terrasse in begehrter Lage***
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Sascha Herget
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Kochinsel
Treppenhaus
Flur mit Einbaugarderobe
Einbauküche
Wohn-/Essbereich
Kochinsel
Wohn-/Essbereich
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Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Sonnenterrasse
Sonnenterrasse
Designer Bad
Designer Bad
Designer Bad
Masterbereich
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Eingangsbereich
Hausansicht
Grundriss Loft
***Stylisches City-Loft mit großer Terrasse in begehrter Lage***
Eckdaten
- Art Loftwohnung
- Lage 70182 Stuttgart
- Miete zzgl. NK 2.800,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 169 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1960
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Stellplatzmiete 75,00 €
- Verfügbar ab kurzfristig
- Bodenbelag Epoxidharzboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 5311
Immobilie
Die zur Vermietung kommende Loftwohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines modernen Wohnhauses mit nur fünf Einheiten am Rande des Heusteigviertels. Die Fläche von ca. 168 qm verteilt sich dabei äußerst großzügig über die gesamte Ebene und bietet zudem eine sonnige Terrasse auf der Rückseite des Hauses.
Bereits beim ersten Betreten begeistert und besticht das Loft durch seine hohen Decken und die offene Raumaufteilung. Die Kombination moderner Materialien und hochwertiger Einbauten harmonieren perfekt mit dem aufwändig sanierten Bestand und verleihen der Wohnung den typischen Loftcharakter. Ein gegossener Kunstharzboden, maßgefertigte Einbauten und ein integriertes Lichtkonzept sorgen für ein stimmungsvolles Ambiente und ein ganz besonders Raumgefühl.
Highlight und Herzstück des Lofts bildet der äußerst großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und mobilem Barblock, der sich über im Boden eingelassene Schienen bewegen lässt. Je nach Bedarf kann er an der Kochinsel angedockt oder als separater Barblock frei im Raum positioniert werden. Hier wird jedes Essen mit Familie und Freunden zum Event und zugleich Garant für eine gute Homeparty.
Besonders hervorzuheben ist die vom Wohnbereich aus zugängliche und ebenfalls sehr großzügige Terrasse , die im Innenstadtbereich ihresgleichen sucht und zum ausgiebigen Sonnenbaden und Entspannen einlädt. Sie bildet eine kleine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.
Raumhohe Schiebeelemente trennen elegant das vielseitig nutzbare Arbeitszimmer, sowie das designte Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne ab. Im Anschluss dazu fügt sich der freundliche Masterbereich mit begehbarer Ankleide und Schlafzimmer an. Alle Einbauten sind ansprechend gestaltet und aufwändig konzipiert, sodass sich in der gesamten Wohnung ein einheitlicher Look und Style ergibt.
Zur Wohnung gehören zudem zwei obere Stellplätze im hauseigenen Doppelparker.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in vollständig designtem und stiltypischem Loftcharakter und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügig, modern und stadtnah zugleich, wohnen möchten.
Lage
Am Rande des allseits beliebten Heusteigviertels gelegen, überzeugt die Wohnung mit einer unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, dem Wilhelmsplatz und dem neuen Gerberviertel. Zahlreiche Ausgehmöglichkeiten, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants und originelle Boutiquen rund um die Wohngegend laden zum ausgiebigen Schlendern und Genießen ein.
Gleichzeitig befinden sich alle Einrichtung des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung: Kindergärten, Schulen oder Lebensmittelmärkte von Feinkost über Bio bis zum klassischen Supermarkt – durch die hervorragende Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen.
Eine Haltestelle der Linie 43 befindet sich unmittelbar an der Straße und garantiert eine ideale Anbindung an den ÖPNV. Verschiedene Fitnessstudios, Friseure sowie Spa- und Wellness- Möglichkeiten runden das umfassende Angebot in der Umgebung ab.
Ausstattung
– stilechtes Loft mit sonniger Terrasse in begehrter City-Lage
– äußerst großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Bar
– große Terrasse mit Holzbelag
– Terrasse mit Beleuchtung und Außenwasserhahn
– Einbauküche mit Kochinsel und Barblock
– Küche mit Induktionsfeld, Teppanyaki, Backofen und Dampfgarer
– Arbeitsplatte aus Corean
– mobiler Barblock mit Weinkühlschrank, Getränkekühler und Beleuchtung
– Eiswürfelbereiter
– Barblock, über im Boden eingelassene Schienen versetzbar
– Masterbereich mit begehbarer Ankleide und Bad en suite
– Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne
– Schminkspiegel mit Beleuchtung
– Designer Armaturen von Zucchetti
– hochwertige Einbauten und Einbauschränke in der gesamten Wohnung
– gegossener Kunstharzboden Elekta Materia
– Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung und Einbauspots in der gesamten Wohnung
– Vorrichtung für Heimkino mit HDMI- und Lautsprecherverkabelung
– elektrische Leinwand für Beamer
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Videosprechanlage
– Bussystem mit Touchdisplay zur Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und Heizung
– zwei obere Stellplätze im Doppelparker
– offene Garage mit elektrischem Hoftor
– Kabelanschluss
– Hausmeisterservice
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
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Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 83 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 16.09.2015
- Energieausweis gültig bis 16.09.2025
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl