.svg)
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Traumhafte Villa im Landhausstil mit Infinity-Pool, fünf Garagen und Traumblick
34 Fotos und Anhänge ansehen
Sascha Herget
4
Hausansicht
Hausansicht
Garagenanlage
Loungeterrasse
Garten mit Blick
Hauszugang
Poolterrasse
Poolterrasse
Poolterrasse
Poolterrasse
Poolterrasse
Sonnenterrasse
Sonnenterrasse
Esszimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
offene Küche mit Kochinsel
offene Küche mit Kochinsel
offene Küche mit Kochinsel
Studiozimmer
Masterbereich mit Wellnessbad
Masterbereich mit Wellnessbad
Masterbereich mit Wellnessbad
Tunnel zum Aufzug
Tunnel zum Aufzug
Panoramaansicht
Panoramaansicht
Hausansicht
Lageplan Grundstück
Grundriss Garagen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Traumhafte Villa im Landhausstil mit Infinity-Pool, fünf Garagen und Traumblick
Eckdaten
- Art Villa
- Lage Stuttgart
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 541 m²
- Grundstück ca. 3.201 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1936
- Nutzfläche ca. 200 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 5
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Parkett Stein
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 5458
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 2,38 %
Immobilie
Die zum Verkauf kommende Villa befindet sich in begehrter und gewachsener Villenlage am Fuße der Hasenbergsteige in Stuttgart-Süd. Eingebettet in ein weitläufiges, wunderschön angelegtes Grundstück verbindet das Anwesen repräsentatives Wohnen mit hoher Privatsphäre und einem außergewöhnlichen Freizeitwert.
Die Villa wurde von den heutigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail renoviert und behutsam modernisiert. Dabei ist es gelungen, den besonderen Charakter des Hauses im klassischen Landhausstil zu bewahren und zugleich mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.
Auf rund xxx m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, bietet das Haus viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Bereits die eindrucksvolle, über zwei Ebenen reichende Eingangshalle vermittelt beim Betreten ein besonderes Gefühl von Weite und Großzügigkeit.
Herzstück des Hauses ist die offen gestaltete Küche mit großer Kochinsel und integrierter Sitzmöglichkeit – ein kommunikativer Mittelpunkt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Zusammensein. Von hier aus öffnen sich die weiteren Wohnbereiche nahezu sternförmig. Der weitläufige Wohnbereich mit offenem Kamin und großen Fensterflächen bietet viel Platz für die gesamte Familie und immer wieder schöne Ausblicke bis hin zum Fernsehturm.
Eine echte Besonderheit erwartet Automobilliebhaber: Fünf bis sechs hintereinander angeordnete Garagenplätze bieten reichlich Platz für Alltagsfahrzeuge, Sportwagen oder eine Oldtimer-Sammlung. Fast schon „James-Bond-Feeling“ vermittelt der vollständig unterirdische und stufenlose Zugang: Von der Garage führt ein Tunnel zum Personenaufzug, der die Bewohner komfortabel und wettergeschützt direkt in die Villa bringt.
Ein weiteres Highlight ist die aufwendig neu gestaltete Garten- und Terrassenlandschaft. Die große, nahezu ebene Rasenfläche ist in dieser Lage eine echte Rarität und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Gleichzeitig schafft der liebevoll angelegte und geschützte Garten ein hohes Maß an Privatsphäre.
An warmen Sommertagen verlagert sich das Leben ganz selbstverständlich nach draußen. Unter der mit Weinreben bewachsenen Pergola befindet sich ein herrlicher Platz für lange Mittagessen und laue Sommerabende. Eine großzügige Loungeterrasse sowie verschiedene Sitz- und Rückzugsbereiche bieten weitere Orte zum Entspannen und Genießen.
Besonderes Highlight ist der Infinity-Pool mit separatem Whirlpool und beeindruckendem Ausblick – ein privater Rückzugsort, der gerade in den Sommermonaten ein Lebensgefühl vermittelt, das man sonst eher aus dem Urlaub kennt.
Insgesamt präsentiert sich die Villa als außergewöhnliches Anwesen, das Großzügigkeit, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort mit einem besonderen Freizeitwert verbindet. Die Kombination aus weitläufigem Grundstück, traumhaftem Garten, Poollandschaft und außergewöhnlichen Details macht diese Villa zu einer Immobilie, wie sie in Stuttgart nur äußerst selten auf den Markt kommt.
Lage
Die Villa befindet sich in begehrter und gewachsener Wohn- und Villenlage in der Rebenreute in Stuttgart-Süd. Die erhöhte Lage am Fuße der Hasenbergsteige verbindet auf besondere Weise Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick mit der Nähe zur Stuttgarter Innenstadt.
Das Wohnumfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, viel Grün und einer hochwertigen Bebauung. Gleichzeitig sind die beliebten Quartiere rund um den Marienplatz, die Böheimstraße und die Tübinger Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Insbesondere für Familien bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur. Die Wilhelm-Hauff-Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind die Lerchenrainschule, die Schickhardt-Gemeinschaftsschule sowie das Evangelische Mörike-Gymnasium gut erreichbar. Verschiedene Kindergärten und Betreuungseinrichtungen ergänzen das familienfreundliche Angebot.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Stadtbahnhaltestelle Bihlplatz ist von der Rebenreute aus schnell erreichbar und bietet über den Marienplatz eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt. Ergänzend stehen am nahegelegenen Südheimer Platz weitere Stadtbahnverbindungen zur Verfügung.
Damit vereint die Rebenreute die besonderen Vorzüge einer klassischen Stuttgarter Halbhöhenlage: ruhiges und privates Wohnen im Grünen, kurze Wege zu Schulen und Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die Nähe zum urbanen Leben der Stadt.
Ausstattung
Ausstattung
Lage & Grundstück
– Beste Wohn- und Villenlage am Fuße der Hasenbergsteige
– Reine Südausrichtung mit herrlichem Blick über Stuttgart-Süd bis zum Fernsehturm
– Absolute Ruhe und hohe Privatsphäre durch das nahezu uneinsehbare Grundstück
– Aufwendig und geschmackvoll gestaltete Garten- und Außenanlage
– Großzügige, weitgehend ebene Rasenfläche mit viel Platz zum Spielen für Kinder
– Loungeterrasse mit Holzdeck und ansprechender Bepflanzung
– Großzügige Pool- und Sonnenterrasse mit Palmen
– Separater Terrassenbereich mit weinbewachsener Pergola
– Hochwertiger Bodenbelag im gesamten Terrassenbereich
– Elegante Ganzglasgeländer
– Automatische Bewässerung der Außenanlagen
– Stimmungsvolle Beleuchtung der Garten- und Außenbereiche
– Gartenhäusle
Garage, Parken & Aufzug
– Außergewöhnlich großzügige Garagenanlage mit Platz für bis zu fünf PKW
– Interne Verbindung der Garagen untereinander
– Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor den Garagen
– Versenkbare Poller zur Sicherung des Zufahrtsbereichs
– Personenaufzug von OTIS mit Anbindung an Erd- und Obergeschoss
– Stufenloser und wettergeschützter Zugang über Tunnel direkt in die Villa
Pool & Wellness
– Infinity-Pool mit Gegenstromanlage und Unterwasserbeleuchtung
– Automatische Poolabdeckung
– Separater Whirlpool mit Massagefunktion und Beleuchtung
– Automatische Whirlpool-Abdeckung
– Außendusche
– Vollautomatische Pooltechnik von OSPA
– Poolroboter
Wohnen & Ausstattung
– Großzügige, repräsentative Eingangshalle über zwei Ebenen
– Ansprechendes Lichtkonzept im gesamten Haus
– Offene Einbauküche mit großer Kochinsel und integrierter Sitzgelegenheit
– Backofen, Dampfgarer und Wärmeschublade
– Induktionskochfeld und Teppanyaki
– Extra großer Kühlschrank mit separatem Gefrierfach
– Hochwertige Gaggenau-Einbaugeräte
– Blanco Wassersprudler
– Räuchereiche-Parkett im Ober- und Dachgeschoss
– Marmor- und Teppichböden im Erdgeschoss
– Offener Kamin
– Klimaanlage im Dachgeschoss
– Elektrische Markisen auf der Sonnenterrasse
– Holzfenster isolierverglast mit elektr. Rollläden
– Fußbodenheizung über Gas-Zentralheizung
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer bearbeiten können.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 24.08.2026
- Energieausweis gültig bis 23.08.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas