.svg)
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
***Traumhafte Villa mit sonniger Terrasse, großem Garten und Schwimmbad***
9 Fotos und Anhänge ansehen
Sascha Herget
4
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garten mit Schwimmbad
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
***Traumhafte Villa mit sonniger Terrasse, großem Garten und Schwimmbad***
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 70184 Stuttgart
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 394 m²
- Grundstück ca. 1.724 m²
- Zimmer 9.5
- Baujahr 1950
- Nutzfläche ca. 114 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Parkett Stein Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 5375
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57 %
Immobilie
Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich in bester Wohn- und Villenlage auf dem Stuttgarter Frauenkopf. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist gestalterisch ansprechend angelegt, vollständig eingewachsen und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 394 Quadratmetern, die sich angenehm über die einzelnen Etagen verteilt. Das offen gehaltene Treppenhaus mit Glasdach lässt viel Licht und Freundlichkeit in das gesamte Haus und sorgt zugleich für ein luftiges Raumgefühl. Alle Zimmer verfügen zudem über große, teilweise bodentiefe Fenster und ermöglichen eine angenehme Belichtung.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Gaskamin bildet einen harmonischen Rückzugsort für die gesamte Familie und bietet Zugang zur nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse mit Garten. Umrahmt von gewachsenen Hecken, Bäumen und Sträuchern eröffnet sich eine traumhafte Oase der Ruhe, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Herzstück und Highlight des Hauses ist die offene, moderne Einbauküche mit Kochinsel, gemütlichem Essbereich und direktem Zugang zum hinteren Bereich des Gartens. Hier befinden sich ein traumhaftes Außenschwimmbad mit Sonnendeck, ein kleines Poolhaus sowie eine überdachte Pergola, die im Sommer für viel Spaß und Erholung sorgen.
Insbesondere in den Abendstunden, wenn die Dämmerung einsetzt, verleiht das von Candela Design gestaltete Lichtkonzept dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre und macht jeden Sommerabend mit Familie und Freunden zum Genuss.
Insgesamt präsentiert sich das Haus sehr gepflegt und eignet sich ideal für Familien mit Kindern, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten sowie für alle, die einen ruhigen und privaten Rückzugsort in direkter Nähe zur Innenstadt suchen.
Lage
Der Stuttgarter Frauenkopf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bietet der Standort ein Leben mitten in der Natur – ungestört und ruhig, fernab von Hektik und Betriebsamkeit. Die City, die Autobahn, der Flughafen und die neue Messe sind schnell und bequem per Auto oder Bahn erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Degerloch, auf der Gänsheide oder in der Innenstadt. Perfekt ist die Anbindung an die Waldschule mit Grundschule und Gymnasium, die Merz-Schule mit Ganztagesbetreuung und Internat sowie die International School of Stuttgart.
In den angrenzenden Wäldern und Weinbergen, die den Frauenkopf umgeben, befinden sich zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie Wander- und Spazierwege, die für ausreichend Abwechslung sorgen.
Ein eigener Shuttlebus pendelt alle 20 Minuten und verbindet den Frauenkopf mit der Stadtbahnlinie U15, die die City in nur 10 Minuten erreicht.
Ausstattung
– traumhaftes, gestalterisch ansprechend angelegtes Grundstück
– absolute Ruhe und Privatsphäre
– hochwertige und ansprechende Ausstattung
– repräsentativer Eingangsbereich mit Windfang und Einbaugarderobe
– großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gaskamin
– große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit elektrischen Markisen
– Terrasse mit umlaufenden Glasgeländern
– Einbauküche mit Kochinsel und Arbeitsplatte aus Naturstein
– Backofen mit Wärmeschublade, Dampfgarer und Vakuumierschublade
– extra großer Kühlschrank mit elektrisch verstellbaren Regalen
– Einbaukaffeemaschine
– Weinkühlschrank
– Gas- und Induktionsfeld
– Elektrogeräte von Gaggenau und Miele
– Quooker Armatur zur Heißwasserbereitung
– Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschen und Trocknen
– französischer Kalkstein im Erdgeschoss
– Eiche Parkettboden in Küche und Essbereich
– Kinderzimmer teilweise mit Teppichboden
– Candela Lichtkonzept im Außenbereich
– Pergola mit Heatstrips
– Poolhaus mit Faltelementen zum aufschieben
– Sonnendeck mit Liegebereich und Gartendusche
– Schwimmbad mit elektrischer Abdeckung und automatischer Pooltechnik
– Luft-Wärmepumpe für Beheizung Schwimmbad
– automatische Rasenbewässerung
– Gas-Zentralheizung
– Fußbodenheizung im EG
– Klimaanlage in den Schlafzimmern
– 2-fach verglaste Holzfenster mit Fensterläden
– Sauna
– Garage mit Wallbox
– Doppelgarage mit elektrischen Toren
– Außenstellplatz in Hofeinfahrt
– Hofeinfahrt mit elektrischem Schiebetor
– umfassendes sicherheitskonzept
Keller
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeiten können.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 23.12.2024
- Energieausweis gültig bis 22.12.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas