***Vielseitig nutzbares 1-3-Familienhaus mit sonniger Terrasse und großem Garten in Aussichtslage***

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Herget Immobilien GmbH
Mühlrain 64, 70180 Stuttgart
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Panoramaansicht

Hausansicht

Hauszugang mit Garten

Garten

Zugang

Hausansicht mit Garten

Panoramaansicht

Panoramaansicht

Panoramaansicht

Lageplan

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Gartengeschoss

Grundriss Dachgeschoss

***Vielseitig nutzbares 1-3-Familienhaus mit sonniger Terrasse und großem Garten in Aussichtslage***

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 70195 Stuttgart
  • Kaufpreis 1.150.000,00
  • Wohnfläche ca. 244
  • Grundstück ca. 962
  • Zimmer 9
  • Kellerfläche ca. 35
  • Baujahr 1969
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 3
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Parkett PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5326
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das zum Verkauf kommende Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten und befindet sich in begehrter und gehobener Wohnlage von Stuttgart-Botnang.

Das Haus liegt mittig in einem großzügigen Grundstück und ist von beiden Seiten erschlossen. Durch die Hanglage bietet es allen Ebenen eine gute Belichtung, einen freien Ausblick und jeweils einen schönen, eigenen Bereich im Freien.

Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller, zudem gehören zum Haus drei Einzelgaragen und ein Außenstellplatz.

Das Haus ist seit Erbauung in Familienbesitz und fortlaufend unterhalten. Es präsentiert sich in gepflegtem und teilweise renoviertem Unterhaltungszustand.

Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, als Projektierung für einen Neubau, oder auch zur privaten Nutzung als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Lage

Stuttgart-Botnang erhebt sich als grüne Insel der Stadt und befindet sich ca. 3 km westlich des Stadtkerns, zwischen den Stadtteilen Stuttgart-West und dem Feuerbacher Tal.

Umgeben von großzügigen Wäldern bietet es eine absolute Oase der Ruhe, bei gleichzeitiger Nähe zur Stuttgarter Innenstadt. Ausgiebige Freizeitmöglichkeiten bieten der äußerst beliebte Kräherwald, das Bärenschlössle mit Rotwildpark und den umliegenden Seen, oder das Schloss Solitude mit hervorragender Gastronomie.

Stuttgart-Botnang verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants, Schulen und Sportmöglichkeiten.

Die Linien U2 und U9 der Stadtbahn führen direkt in die Stuttgarter City.

Ausstattung

– attraktives 1-3 Familienhaus
– großes Grundstück
– jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse
– 3 Garagen
– 1 Außenstellplatz
– ruhige Lage am Wald

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 268 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 11.07.2019
  • Energieausweis gültig bis 10.07.2029
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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